クリオ黄金町参番館の売却価格2,880万円〜4,298万円・賃料11.6万円〜
クリオ黄金町参番館
神奈川県横浜市中区黄金町1丁目4番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築19年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 黄金町駅徒歩 4 分
- 日ノ出町駅徒歩 6 分
- 阪東橋駅徒歩 7 分
売却相場
2,880万円〜4,298万円
坪単価
239.7万円
215.5万円
253.7万円
平米単価
72.5万円
65.2万円
76.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,080万円
平米単価 72.5万円 × 56.26平米
売却後の手残り額（概算）
1,787万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,080万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,080万×3%+6万) ×1.1 | -141万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -149万円 |
| 手取り額 | 1,787万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
11.6万円〜
6階：44.2㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 南東 | 56.3㎡ | 9.1㎡ | 4,180万円 | 245.6万円 | 16,540円 | 13,500円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 44.2㎡ | 7.1㎡ | 3,180万円 | 238万円 | 12,990円 | 10,600円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 44.2㎡ | 7.1㎡ | 3,390万円 | 253.7万円 | 12,990円 | 10,600円 | 2024/11/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 56.3㎡ | 9.1㎡ | 3,780万円 | 222.1万円 | 16,540円 | 13,500円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 56.3㎡ | 9.1㎡ | 4,080万円 | 239.7万円 | 16,540円 | 13,500円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 56.3㎡ | 9.1㎡ | 3,798万円 | 223.1万円 | 16,540円 | 13,500円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 56.3㎡ | 9.1㎡ | 3,998万円 | 234.9万円 | 16,540円 | 13,500円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 56.3㎡ | 9.1㎡ | 4,298万円 | 252.5万円 | 16,540円 | 13,500円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 56.3㎡ | 9.1㎡ | 4,180万円 | 245.6万円 | 16,540円 | 13,500円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 56.3㎡ | 9.1㎡ | 4,180万円 | 245.6万円 | 16,540円 | 13,500円 | 2023/08/01 |
| 8階 | 1LDK | 南東 | 44.2㎡ | 7.1㎡ | 2,880万円 | 215.5万円 | 12,990円 | 10,600円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 56.3㎡ | 9.1㎡ | 4,080万円 | 239.7万円 | - | 13,500円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ黄金町参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0054神奈川県横浜市中区黄金町1丁目4番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 交通① | 京急本線 黄金町駅 徒歩4分 |
| 交通② | 京急本線 日ノ出町駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩7分 |
| 交通④ | 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩10分 |
| 交通⑤ | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。