山手第３コーポラスの売却価格850万円〜1,680万円・賃料7.5万円〜
山手第３コーポラス
神奈川県横浜市中区山元町5丁目223番
- 鉄骨造
- 地下1階・地上8階建
- 築55年
- 96戸
- 複数路線利用可
- 山手駅徒歩 9 分
- 根岸駅徒歩 9 分
売却相場
850万円〜1,680万円
坪単価
71万円
55.9万円
115.8万円
平米単価
21.5万円
16.9万円
35万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,080万円
平米単価 21.5万円 × 50.22平米
売却後の手残り額（概算）
535万円
売却価格の 49.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,080万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,080万×3%+6万) ×1.1 | -42万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 535万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
12.8%
賃料
7.5万円〜
2階：36.7㎡の賃料
修繕積立金
179円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | - | 50.2㎡ | - | 1,580万円 | 104万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 3K | 東 | 50.2㎡ | 12㎡ | 1,000万円 | 65.8万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 47.9㎡ | 3.1㎡ | 1,680万円 | 115.8万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2LDK | - | 50.2㎡ | - | 1,580万円 | 104万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 47.9㎡ | 3.1㎡ | 1,680万円 | 115.8万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 50.2㎡ | - | 850万円 | 55.9万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 50.2㎡ | - | 860万円 | 56.6万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 50.2㎡ | - | 899万円 | 59.1万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 50.2㎡ | - | 920万円 | 60.5万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 50.2㎡ | - | 960万円 | 63.1万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 50.2㎡ | - | 999万円 | 65.7万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 50.2㎡ | - | 1,030万円 | 67.8万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 3DK | 南西 | 50.2㎡ | - | 1,080万円 | 71万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 1R | 南 | 40.5㎡ | 4.9㎡ | 1,180万円 | 96.3万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 36.7㎡ | 3㎡ | 890万円 | 80.1万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 36.7㎡ | 3㎡ | 980万円 | 88.2万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2023/08/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 45.4㎡ | 4.9㎡ | 1,250万円 | 91.1万円 | 7,000円 | 9,000円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 山手第３コーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0851神奈川県横浜市中区山元町5丁目223番 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数96戸 |
| 築年月 | 1970年10月（築55年） |
| 交通① | JR根岸線/JR京浜東北線 山手駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線 根岸駅 徒歩9分 |
よくある質問
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7,480万円〜8,480万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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