NICアーバンプラザ天王町の売却価格990万円〜3,980万円・賃料5万円〜
NICアーバンプラザ天王町
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町1丁目1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築38年
- 50戸
- 西横浜駅徒歩 3 分
- 天王町駅徒歩 3 分
売却相場
990万円〜3,980万円
坪単価
177.8万円
148万円
239.2万円
平米単価
53.7万円
44.7万円
72.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,958万円
平米単価 53.7万円 × 55平米
売却後の手残り額（概算）
1,351万円
売却価格の 45.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,958万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,958万×3%+6万) ×1.1 | -104万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,351万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.5%
賃料
5.0万円〜
3階：22.1㎡の賃料
修繕積立金
290円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2SLDK | 南 | 55㎡ | 6.3㎡ | 3,980万円 | 239.2万円 | 19,250円 | 15,950円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 55㎡ | 6.3㎡ | 2,790万円 | 167.6万円 | 19,250円 | 15,950円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3DK | 西 | 51.1㎡ | 5.5㎡ | 2,680万円 | 173.2万円 | 17,900円 | 14,830円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3DK | 西 | 51.1㎡ | 5.5㎡ | 2,750万円 | 177.8万円 | 17,900円 | 14,830円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 55㎡ | 6.3㎡ | 2,980万円 | 179.1万円 | 19,250円 | 15,950円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 55㎡ | 6.3㎡ | 3,180万円 | 191.1万円 | 19,250円 | 15,950円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1K | 東 | 22.1㎡ | 1.6㎡ | 990万円 | 148万円 | - | 6,410円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 1K | 東 | 22.1㎡ | 1.6㎡ | 990万円 | 148万円 | 6,850円 | 5,300円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 55㎡ | 6.3㎡ | 3,480万円 | 209.1万円 | 17,050円 | 13,200円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 1K | 東 | 22.1㎡ | 1.6㎡ | 1,080万円 | 161.5万円 | 6,850円 | 5,300円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 55㎡ | 6.3㎡ | 3,580万円 | 215.1万円 | 17,050円 | 13,200円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | NICアーバンプラザ天王町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒240-0004神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町1丁目1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 交通① | 相鉄本線 西横浜駅 徒歩3分 |
| 交通② | 相鉄本線 天王町駅 徒歩3分 |
よくある質問
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