グランドメゾン桜木町の売却価格1,300万円〜8,200万円・賃料7.2万円〜
グランドメゾン桜木町
神奈川県横浜市西区花咲町5丁目136番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築44年
- 28戸
- 複数路線利用可
- 高島町駅徒歩 5 分
- 桜木町駅徒歩 9 分
売却相場
1,300万円〜8,200万円
坪単価
196.5万円
142.1万円
237.7万円
平米単価
59.4万円
42.9万円
71.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,483万円
平米単価 59.4万円 × 92.23平米
売却後の手残り額（概算）
2,180万円
売却価格の 39.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,483万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,483万×3%+6万) ×1.1 | -188万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -410万円 |
| 手取り額 | 2,180万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
7.2万円
4階：30.2㎡の賃料
修繕積立金
385円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1R | 北東 | 30.2㎡ | 2.4㎡ | 1,300万円 | 142.1万円 | 7,273円 | 11,636円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1R | 北東 | 30.2㎡ | 2.4㎡ | 1,350万円 | 147.5万円 | 7,273円 | 11,636円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 1R | 北東 | 30.2㎡ | 2.4㎡ | 1,380万円 | 150.8万円 | 7,273円 | 11,636円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1R | 南東 | 30.2㎡ | 5.4㎡ | 1,880万円 | 205.5万円 | 7,273円 | 11,636円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 111.0㎡ | 40㎡ | 6,980万円 | 207.9万円 | 26,896円 | 43,032円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 北東 | 111.0㎡ | - | 7,980万円 | 237.7万円 | - | 43,032円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 73.5㎡ | - | 4,100万円 | 184.4万円 | 18,255円 | 29,208円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 72.3㎡ | - | 4,100万円 | 187.5万円 | 18,018円 | 28,828円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 148.9㎡ | - | 8,200万円 | 182万円 | 26,896円 | 43,032円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 3LDK | 北東 | 111.0㎡ | - | 7,980万円 | 237.7万円 | - | 43,032円 | 2024/07/01 |
| 9階 | 3LDK | 北東 | 111.0㎡ | - | 7,980万円 | 237.7万円 | 26,896円 | 43,032円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 北東 | 111.0㎡ | - | 7,980万円 | 237.7万円 | 26,896円 | 43,032円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン桜木町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0022神奈川県横浜市西区花咲町5丁目136番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 交通① | 横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩9分 |
よくある質問
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620万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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