プラウド横浜桜木町の売却価格7,100万円〜1億1,980万円・賃料18万円〜

プラウド横浜桜木町

神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築7年
  • 72戸
  • 複数路線利用可
  • 高島町駅徒歩 5 分
  • 桜木町駅徒歩 9 分
  • みなとみらい駅徒歩 9 分

売却相場

7,100万円〜1億1,980万円

坪単価

坪単価

445.6万円

398.4万円

520.2万円

low
high
平米単価

平米単価

134.8万円

120.5万円

157.3万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市西区の平均より31.1万円高い㎡単価だよ！
プラウド横浜桜木町の
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手取り額

簡易シミュレーター

プラウド横浜桜木町
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68m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,173万円

平米単価 134.8万円 × 68.04平米

売却後の手残り額（概算）

3,161万円

売却価格の 34.5% が手元に残ります

手残り 34.5%34.5%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.0%12.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,173万円
住宅ローン残債-4,600万円
仲介手数料（税込）(9,173万×3%+6万) ×1.1-309万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,097万円
手取り額3,161万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市西区平均
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横浜市西区の2025年の㎡単価の平均が103.6万円でプラウド横浜桜木町は120.5万円〜157.3万円だよ！
横浜市西区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.7%

賃料

18.0万円〜

4階：70.0㎡の賃料

修繕積立金

220円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階2LDK南西76.1㎡7.0㎡11,480万円498.4万円24,000円16,780円2026/01/01
6階3LDK南西68.0㎡5.6㎡10,480万円509.1万円21,400円14,990円2025/10/01
6階3LDK北東74.1㎡6.2㎡11,500万円513万円23,300円16,330円2025/09/01
8階2LDK南西76.1㎡7.0㎡11,980万円520.2万円24,000円16,780円2025/09/01
5階2LDK北東57.6㎡-7,880万円452.5万円18,100円12,680円2025/06/01
2階3LDK南西76.1㎡7.0㎡9,990万円433.7万円24,000円16,780円2025/05/01
2階3LDK南西68.0㎡5.6㎡9,300万円451.8万円21,400円10,000円2025/02/01
5階3LDK南西68.0㎡6.5㎡9,880万円480万円21,400円10,000円2025/01/01
5階3LDK南西68.0㎡6.5㎡9,990万円485.3万円21,400円10,000円2024/09/01
4階3LDK北東74.1㎡6.2㎡9,790万円436.7万円23,300円10,890円2024/06/01
4階3LDK北東74.1㎡6.2㎡9,990万円445.6万円-10,890円2024/06/01
4階2LDK北東57.6㎡7.7㎡7,100万円407.7万円-8,460円2024/05/01
9階2LDK北東57.6㎡7.7㎡7,280万円418.1万円18,100円8,460円2024/03/01
5階3LDK南西68.0㎡6.5㎡8,380万円407.1万円21,400円10,000円2024/02/01
4階3LDK北東74.1㎡6.2㎡9,990万円445.6万円23,300円10,890円2023/12/01
4階2LDK北東57.6㎡7.7㎡7,100万円407.7万円18,100円8,460円2023/11/01
10階3LDK南西68.0㎡5.6㎡8,200万円398.4万円21,400円10,000円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウド横浜桜木町
所在地〒220-0022神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数72戸
築年月2019年8月（築7年）
交通①横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 徒歩5分
交通②JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩9分
交通③みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩9分
交通④京急本線 戸部駅 徒歩10分
交通⑤JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価398.4万円〜520.2万円。57.6㎡〜76.1㎡のお部屋が7,100万円〜1億1,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2019年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数72戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅まで徒歩5分、JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅まで徒歩9分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額24,000円、修繕積立金 月額16,780円（76.1㎡の場合）。修繕積立金は220円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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