クリオレジダンス横濱ザマークスの売却価格5,280万円〜1億7,800万円・賃料18.5万円〜

クリオレジダンス横濱ザマークス

神奈川県横浜市西区花咲町6丁目138番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築8年
  • 103戸
  • 複数路線利用可
  • 高島町駅徒歩 4 分
  • みなとみらい駅徒歩 9 分
  • 桜木町駅徒歩 10 分

売却相場

5,280万円〜1億7,800万円

坪単価

坪単価

391.5万円

341.5万円

571.8万円

low
high
平米単価

平米単価

118.4万円

103.3万円

172.9万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市西区の平均より14.7万円高い㎡単価だよ！
クリオレジダンス横濱ザマークスの
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手取り額

簡易シミュレーター

クリオレジダンス横濱ザマークス
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,540万円

平米単価 118.4万円 × 72.11平米

売却後の手残り額（概算）

2,967万円

売却価格の 34.7% が手元に残ります

手残り 34.7%34.7%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.5%11.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,540万円
住宅ローン残債-4,300万円
仲介手数料（税込）(8,540万×3%+6万) ×1.1-288万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-980万円
手取り額2,967万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

クリオレジダンス横濱ザマークスの
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市西区平均
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横浜市西区の2025年の㎡単価の平均が103.6万円でクリオレジダンス横濱ザマークスは103.3万円〜172.9万円だよ！
横浜市西区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.6%

賃料

18.5万円〜

5階：47.6㎡の賃料

修繕積立金

130円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/40件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南西75.2㎡6.1㎡11,580万円509.3万円13,230円9,770円2026/02/01
3階3LDK南西75.2㎡6.1㎡13,000万円571.8万円13,230円9,770円2026/02/01
5階3LDK南西65.4㎡11.4㎡9,998万円505.6万円11,500円8,500円2025/11/01
5階2LDK北東47.6㎡10.8㎡5,580万円387.4万円8,380円6,190円2025/08/01
2階1SLDK北東46.7㎡5㎡5,450万円386万円8,210円6,070円2025/06/01
2階1SLDK北東46.7㎡5㎡5,590万円395.9万円8,210円6,070円2025/05/01
11階2LDK北東72.9㎡11.2㎡7,980万円361.9万円12,830円9,470円2025/04/01
11階2LDK北東72.9㎡11.2㎡8,280万円375.5万円12,830円9,470円2025/02/01
2階1SLDK北東46.7㎡5㎡5,790万円410.1万円8,210円6,070円2025/01/01
5階3LDK南東73.3㎡17.1㎡8,100万円365.3万円12,900円7,330円2025/01/01
3階2SLDK南東71.7㎡15.6㎡7,980万円367.8万円12,620円9,320円2024/12/01
11階3LDK南東103.3㎡13.1㎡15,800万円505.4万円18,190円13,430円2024/12/01
11階2LDK北東72.9㎡11.2㎡8,480万円384.6万円12,830円9,470円2024/09/01
11階3LDK南東103.3㎡13.1㎡16,800万円537.4万円18,190円13,430円2024/09/01
11階2LDK北東72.9㎡11.2㎡8,780万円398.2万円12,830円9,470円2024/09/01
2階1SLDK北東46.7㎡5㎡5,280万円374万円8,210円6,070円2024/09/01
5階3LDK南東73.3㎡17.1㎡8,400万円378.8万円12,900円7,330円2024/08/01
2階2LDK北東55.9㎡5.1㎡6,690万円395.3万円9,850円7,270円2024/08/01
4階3LDK南西65.4㎡11.4㎡7,780万円393.5万円11,500円8,500円2024/08/01
4階2SLDK南東71.7㎡15.6㎡8,680万円400.1万円12,620円9,320円2024/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名クリオレジダンス横濱ザマークス
所在地〒220-0022神奈川県横浜市西区花咲町6丁目138番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数103戸
築年月2018年8月（築8年）
交通①横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 徒歩4分
交通②みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩9分
交通③JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩10分
交通④京急本線 戸部駅 徒歩10分
交通⑤みなとみらい線 新高島駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価341.5万円〜571.8万円。46.7㎡〜103.3㎡のお部屋が5,280万円〜1億7,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数103戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅まで徒歩4分、みなとみらい線 みなとみらい駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,230円、修繕積立金 月額9,770円（75.2㎡の場合）。修繕積立金は130円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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