スカイメナー横浜の売却価格1,160万円〜1,550万円・賃料7万円〜
スカイメナー横浜
神奈川県横浜市西区高島2丁目11番2号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築47年
- 203戸
- 複数路線利用可
- 横浜駅徒歩 2 分
売却相場
1,160万円〜1,550万円
坪単価
247.2万円
199.6万円
262.6万円
平米単価
74.7万円
60.3万円
79.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,303万円
平米単価 74.7万円 × 17.42平米
売却後の手残り額（概算）
550万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,303万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,303万×3%+6万) ×1.1 | -50万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 550万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.5%
賃料
7.0万円
7階：17.4㎡の賃料
修繕積立金
410円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 南東 | 17.4㎡ | - | 1,380万円 | 262.6万円 | 4,742円 | 7,114円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 19.7㎡ | 0.5㎡ | 1,480万円 | 248.4万円 | 5,379円 | 8,069円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 17.5㎡ | 0.5㎡ | 1,300万円 | 245.9万円 | 4,944円 | 7,416円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 17.2㎡ | 0.5㎡ | 1,300万円 | 249.8万円 | 4,742円 | 7,114円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 1R | 北東 | 17.4㎡ | 0.5㎡ | 1,160万円 | 220.7万円 | 4,966円 | 7,450円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 19.7㎡ | 0.5㎡ | 1,480万円 | 248.4万円 | 5,379円 | 8,069円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 25.7㎡ | - | 1,550万円 | 199.6万円 | 7,427円 | 11,141円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1R | 南東 | 17.2㎡ | 0.5㎡ | 1,280万円 | 246万円 | 4,742円 | 7,114円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スカイメナー横浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0011神奈川県横浜市西区高島2丁目11番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数203戸 |
| 築年月 | 1978年9月（築47年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩2分 |
よくある質問
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5,900万円
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