パークタワー横浜ステーションプレミアの売却価格6,300万円〜3億1,000万円・賃料17.5万円〜

パークタワー横浜ステーションプレミア

神奈川県横浜市西区高島2丁目7番1号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下2階・地上36階建
  • 築18年
  • 385戸
  • 複数路線利用可
  • 横浜駅徒歩 4 分
  • 新高島駅徒歩 7 分

売却相場

6,300万円〜3億1,000万円

坪単価

坪単価

663.1万円

413.5万円

1,179万円

low
high
平米単価

平米単価

200.6万円

125.1万円

356.7万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市西区の平均より96.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

パークタワー横浜ステーションプレミア
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81m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
8,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億6,214万円

平米単価 200.6万円 × 80.83平米

売却後の手残り額（概算）

5,156万円

売却価格の 31.8% が手元に残ります

手残り 31.8%31.8%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.9%14.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億6,214万円
住宅ローン残債-8,100万円
仲介手数料（税込）(1億6,214万×3%+6万) ×1.1-542万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,409万円
手取り額5,156万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市西区平均
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横浜市西区の2025年の㎡単価の平均が103.6万円でパークタワー横浜ステーションプレミアは125.1万円〜356.7万円だよ！
横浜市西区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.6%

賃料

19.8万円〜

17階：41.3㎡の賃料

修繕積立金

367円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/50件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
21階2LDK東65.3㎡16.1㎡13,980万円707.6万円--2026/02/01
22階3LDK南87.3㎡6.5㎡19,980万円756.3万円23,580円32,050円2026/02/01
27階2LDK東63.0㎡12.4㎡14,600万円766.7万円--2026/02/01
22階3LDK南87.3㎡6.5㎡20,380万円771.4万円23,580円32,050円2026/02/01
23階2LDK南87.3㎡6.5㎡18,800万円711.6万円23,580円32,050円2026/01/01
22階3LDK南87.3㎡6.5㎡20,880万円790.3万円23,580円32,050円2026/01/01
11階3LDK北西95.9㎡16.0㎡23,500万円809.9万円25,900円35,200円2026/01/01
22階3LDK南87.3㎡6.5㎡21,280万円805.5万円23,580円32,050円2025/12/01
35階2LDK西86.9㎡17.2㎡28,500万円1,084万円23,460円31,890円2025/12/01
27階2LDK東63.0㎡12.4㎡14,900万円782.4万円17,000円23,100円2025/12/01
23階2LDK南87.3㎡6.5㎡18,900万円715.4万円23,580円32,050円2025/12/01
22階3LDK南87.3㎡6.5㎡21,680万円820.6万円23,580円32,050円2025/11/01
12階2SLDK西66.2㎡14.1㎡13,280万円663.1万円-24,300円2025/11/01
22階3LDK南87.3㎡6.5㎡21,980万円832万円23,580円32,050円2025/11/01
23階3LDK南87.3㎡6.5㎡20,800万円787.3万円23,580円32,050円2025/10/01
35階2LDK西86.9㎡17.2㎡31,000万円1,179万円24,500円33,280円2025/10/01
22階3LDK南87.3㎡6.5㎡22,100万円836.5万円23,580円32,050円2025/10/01
24階3LDK東75.7㎡15.5㎡16,480万円720.1万円20,430円27,760円2025/09/01
27階2LDK東63.0㎡12.4㎡14,000万円735.2万円17,000円23,100円2025/09/01
24階2LDK南72.3㎡16.3㎡18,000万円822.7万円19,530円26,540円2025/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名パークタワー横浜ステーションプレミア
所在地〒220-0011神奈川県横浜市西区高島2丁目7番1号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下2階・地上36階建 / 総戸数385戸
築年月2007年12月（築18年）
交通①JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩4分
交通②みなとみらい線 新高島駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価413.5万円〜1,179万円。63.0㎡〜95.9㎡のお部屋が6,300万円〜3億1,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年12月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上36階建て、総戸数385戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅まで徒歩4分、みなとみらい線 新高島駅まで徒歩7分です。10路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額23,580円、修繕積立金 月額32,050円（87.3㎡の場合）。修繕積立金は367円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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