横浜ハイツの売却価格760万円〜3,098万円・賃料9.7万円〜

横浜ハイツ

神奈川県横浜市西区岡野1丁目4番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築56年
  • 72戸
  • 複数路線利用可
  • 平沼橋駅徒歩 1 分
  • 横浜駅徒歩 8 分

売却相場

760万円〜3,098万円

坪単価

坪単価

188.9万円

96.2万円

222.7万円

low
high
平米単価

平米単価

57.1万円

29.1万円

67.3万円

low
high
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横浜市西区の平均より46.4万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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横浜ハイツ
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41m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,357万円

平米単価 57.1万円 × 41.23平米

売却後の手残り額（概算）

1,069万円

売却価格の 45.4% が手元に残ります

手残り 45.4%45.4%
ローン返済 50.9%50.9%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,357万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,357万×3%+6万) ×1.1-84万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,069万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市西区平均
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横浜市西区の2025年の㎡単価の平均が103.6万円で横浜ハイツは29.1万円〜67.3万円だよ！
横浜市西区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.0%

賃料

9.7万円〜

2階：35.2㎡の賃料

修繕積立金

177円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階1K-21.5㎡1㎡850万円130.9万円14,296円-2026/02/01
1階2LDK北東52.9㎡-2,680万円167.4万円13,678円9,350円2026/02/01
7階2DK南東44.3㎡4.7㎡2,680万円200.1万円12,670円8,630円2025/08/01
6階2LDK西50.5㎡4.0㎡2,980万円195.1万円9,770円9,350円2025/05/01
6階1SLDK北東50.5㎡4.0㎡2,998万円196.2万円13,678円9,350円2025/04/01
6階1LDK南東41.2㎡4.7㎡2,180万円174.7万円8,820円8,400円2025/04/01
6階1SLDK北東50.5㎡4.0㎡3,098万円202.8万円13,678円9,350円2025/02/01
6階1LDK南東41.2㎡4.7㎡2,280万円182.8万円8,820円8,400円2025/01/01
3階2DK南東41.2㎡4.7㎡1,200万円96.2万円12,348円8,400円2024/10/01
1階2LDK北東52.9㎡1㎡2,800万円174.9万円9,770円9,350円2024/09/01
1階2LDK北東52.9㎡-2,680万円167.4万円9,770円9,350円2024/02/01
6階1K北西21.5㎡0.9㎡760万円117万円9,330円5,560円2024/01/01
5階1LDK北東37.1㎡4.0㎡2,399万円213.8万円8,590円8,080円2024/01/01
5階1LDK北西37.1㎡4.0㎡2,199万円196万円8,590円8,080円2023/11/01
1階2LDK北東52.9㎡-2,680万円167.4万円9,770円9,350円2023/08/01
5階1LDK西37.1㎡4.0㎡2,299万円204.9万円-8,080円2023/08/01
5階1LDK北西37.1㎡4.0㎡2,399万円213.8万円8,590円8,080円2023/07/01
5階1LDK北37.1㎡4.0㎡2,499万円222.7万円8,590円8,080円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名横浜ハイツ
所在地〒220-0073神奈川県横浜市西区岡野1丁目4番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数72戸
築年月1970年2月（築56年）
交通①相鉄本線 平沼橋駅 徒歩1分
交通②JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価96.2万円〜222.7万円。21.5㎡〜52.9㎡のお部屋が760万円〜3,098万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1970年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数72戸のマンションです。
A
相鉄本線 平沼橋駅まで徒歩1分、JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅まで徒歩8分です。10路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,678円、修繕積立金 月額9,350円（52.9㎡の場合）。修繕積立金は177円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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