横濱紅葉坂レジデンス参番館の売却価格7,500万円〜1億6,000万円・賃料25.5万円〜
横濱紅葉坂レジデンス参番館
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築14年
- 182戸
- 複数路線利用可
- 桜木町駅徒歩 6 分
売却相場
7,500万円〜1億6,000万円
坪単価
466.8万円
402.2万円
639.7万円
平米単価
141.2万円
121.6万円
193.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億749万円
平米単価 141.2万円 × 76.12平米
売却後の手残り額（概算）
3,589万円
売却価格の 33.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億749万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億749万×3%+6万) ×1.1 | -361万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,390万円 |
| 手取り額 | 3,589万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.6%
賃料
25.5万円〜
4階：67.6㎡の賃料
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南東 | 76.5㎡ | 10.8㎡ | 14,800万円 | 639.7万円 | 15,900円 | 16,810円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 1LDK | 北東 | 54.9㎡ | 12.0㎡ | 10,380万円 | 625.6万円 | 11,400円 | 12,060円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 79.3㎡ | 6.1㎡ | 12,280万円 | 511.8万円 | 16,480円 | 17,440円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 79.3㎡ | 6.1㎡ | 12,780万円 | 532.6万円 | 16,480円 | 17,440円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 79.3㎡ | 6.1㎡ | 12,980万円 | 541万円 | 16,480円 | 17,440円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 76.0㎡ | 10.8㎡ | 12,780万円 | 556万円 | 15,800円 | 16,700円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 北東 | 60.4㎡ | 12.5㎡ | 8,180万円 | 447.7万円 | - | 13,270円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 97.7㎡ | 14.3㎡ | 16,000万円 | 541.4万円 | 20,300円 | 21,480円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 北東 | 60.4㎡ | 12.5㎡ | 7,500万円 | 410.5万円 | 12,550円 | 13,270円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 76.1㎡ | 11.5㎡ | 9,980万円 | 433.4万円 | 15,830円 | 16,740円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 北東 | 60.4㎡ | 12.5㎡ | 8,180万円 | 447.7万円 | 12,550円 | 13,270円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 63.2㎡ | 12.3㎡ | 8,080万円 | 422.6万円 | 13,130円 | 13,900円 | 2023/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 76.5㎡ | 10.8㎡ | 10,800万円 | 466.8万円 | 15,900円 | 16,810円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 4LDK | 南東 | 97.7㎡ | 14.3㎡ | 12,500万円 | 423万円 | 20,300円 | 21,480円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 73.8㎡ | 11.2㎡ | 8,980万円 | 402.2万円 | 15,340円 | 16,230円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 横濱紅葉坂レジデンス参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0044神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数182戸 |
| 築年月 | 2011年11月（築14年） |
| 交通① | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
横濱紅葉坂レジデンス
横浜市西区 紅葉ケ丘
7,500万円〜2億5,800万円
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4,250万円〜9,480万円
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横浜市西区 花咲町
3,480万円〜9,480万円
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980万円〜1,800万円
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9,180万円〜1億7,800万円
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横浜市西区 紅葉ケ丘
9,990万円〜1億3,800万円
グリフィン横浜桜木町六番館
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1,950万円
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