横濱紅葉坂レジデンス弐番館の売却価格6,980万円〜1億3,200万円・賃料21.7万円〜
横濱紅葉坂レジデンス弐番館
神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築14年
- 88戸
- 複数路線利用可
- 桜木町駅徒歩 5 分
- みなとみらい駅徒歩 11 分
- 日ノ出町駅徒歩 14 分
売却相場
6,980万円〜1億3,200万円
坪単価
504.2万円
420.1万円
654.9万円
平米単価
152.5万円
127万円
198.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
8,377万円
平米単価 152.5万円 × 54.92平米
売却後の手残り額（概算）
2,940万円
売却価格の 35.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,377万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,377万×3%+6万) ×1.1 | -283万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -949万円 |
| 手取り額 | 2,940万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
21.7万円〜
6階：51.7㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 北西 | 51.8㎡ | 8.4㎡ | 8,980万円 | 572.9万円 | 10,610円 | 12,430円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 51.8㎡ | 8.4㎡ | 9,000万円 | 574.2万円 | 10,610円 | 12,430円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 2LDK | 北東 | 54.9㎡ | 6.6㎡ | 10,480万円 | 630.8万円 | - | 14,270円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 2LDK | 北東 | 54.9㎡ | 6.6㎡ | 10,880万円 | 654.9万円 | 11,250円 | 14,270円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 59.4㎡ | 8.5㎡ | 8,970万円 | 499.2万円 | 12,160円 | 15,440円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 北東 | 54.9㎡ | 6.6㎡ | 7,980万円 | 480.3万円 | 11,250円 | 13,170円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 51.8㎡ | 8.4㎡ | 7,980万円 | 509.1万円 | 10,610円 | 12,430円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 2LDK | 北東 | 54.9㎡ | 6.6㎡ | 8,180万円 | 492.3万円 | 11,250円 | 13,170円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 59.4㎡ | 8.5㎡ | 8,970万円 | 499.2万円 | 12,160円 | 14,240円 | 2024/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 74.1㎡ | 6.2㎡ | 12,980万円 | 578.9万円 | 15,180円 | 17,780円 | 2024/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 74.1㎡ | 6.2㎡ | 13,200万円 | 588.7万円 | 15,180円 | 17,780円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 51.6㎡ | 5.1㎡ | 7,980万円 | 511.1万円 | 10,570円 | 12,380円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 54.9㎡ | 6.6㎡ | 7,190万円 | 432.7万円 | 11,250円 | 13,170円 | 2023/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 81.4㎡ | 6.1㎡ | 11,300万円 | 459万円 | 16,670円 | 19,520円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 54.9㎡ | 6.6㎡ | 6,980万円 | 420.1万円 | - | 13,170円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 北東 | 54.9㎡ | 6.6㎡ | 7,380万円 | 444.2万円 | - | 13,170円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 横濱紅葉坂レジデンス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0044神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数88戸 |
| 築年月 | 2011年11月（築14年） |
| 交通① | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩5分 |
| 交通② | みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩11分 |
| 交通③ | 京急本線 日ノ出町駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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7,500万円〜2億5,800万円
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3,480万円〜9,480万円
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980万円〜1,800万円
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9,990万円〜1億3,800万円
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1,950万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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