港南台コートハウス１号棟の売却価格1,590万円〜2,890万円

港南台コートハウス１号棟

神奈川県横浜市栄区上郷町1151番127号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 8階建
  • 築43年
  • 141戸

売却相場

1,590万円〜2,890万円

坪単価

坪単価

87.8万円

53.3万円

97.9万円

low
high
平米単価

平米単価

26.5万円

16.1万円

29.6万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

港南台コートハウス１号棟
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98m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,590万円

平米単価 26.5万円 × 97.5平米

売却後の手残り額（概算）

1,195万円

売却価格の 46.1% が手元に残ります

手残り 46.1%46.1%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,590万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,590万×3%+6万) ×1.1-92万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,195万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市栄区平均
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横浜市栄区の2025年の㎡単価の平均が35.7万円で港南台コートハウス１号棟は16.1万円〜29.6万円だよ！
横浜市栄区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

151円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階4LDK南97.5㎡16.6㎡2,680万円90.8万円16,720円14,730円2025/10/01
2階4LDK南東97.5㎡16.6㎡2,590万円87.8万円16,720円14,730円2025/09/01
3階4LDK南東97.5㎡16.6㎡2,590万円87.8万円16,720円14,730円2025/08/01
2階4LDK東98.5㎡16.5㎡1,590万円53.3万円16,880円14,870円2025/06/01
2階4LDK東98.5㎡16.5㎡1,690万円56.7万円16,880円14,870円2025/05/01
2階4LDK南97.5㎡16.6㎡2,680万円90.8万円16,720円14,730円2025/04/01
2階4LDK東98.5㎡16.5㎡1,780万円59.7万円16,880円8,640円2025/04/01
3階4LDK南東97.5㎡16.6㎡2,680万円90.8万円16,720円14,730円2025/04/01
2階4LDK南東97.5㎡16.6㎡2,298万円77.9万円16,720円8,550円2025/02/01
3階4LDK東97.5㎡16.6㎡2,298万円77.9万円16,720円8,550円2025/02/01
3階4LDK南東97.5㎡16.6㎡2,398万円81.3万円16,720円8,550円2025/01/01
2階4LDK南東97.5㎡16.6㎡2,398万円81.3万円16,720円8,550円2025/01/01
2階4LDK南東97.5㎡16.6㎡2,498万円84.7万円16,720円8,550円2024/12/01
3階4LDK東97.5㎡16.6㎡2,498万円84.7万円16,720円8,550円2024/12/01
3階4LDK東97.5㎡16.6㎡2,598万円88万円16,720円8,550円2024/11/01
3階4LDK東97.5㎡16.6㎡2,698万円91.4万円16,720円8,550円2024/10/01
3階4LDK南東97.5㎡16.6㎡2,798万円94.8万円16,720円8,550円2024/07/01
3階3LDK南東97.5㎡20.2㎡2,790万円94.6万円16,720円8,550円2023/10/01
3階3LDK南東97.5㎡16.6㎡2,890万円97.9万円16,720円8,550円2023/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名港南台コートハウス１号棟
所在地〒247-0013神奈川県横浜市栄区上郷町1151番127号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上8階建 / 総戸数141戸
築年月1983年2月（築43年）
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価53.3万円〜97.9万円。97.5㎡〜98.5㎡のお部屋が1,590万円〜2,890万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1983年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数141戸のマンションです。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,720円、修繕積立金 月額14,730円（97.5㎡の場合）。修繕積立金は151円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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