東戸塚第１ハイツの売却価格1,490万円〜2,590万円
東戸塚第１ハイツ
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町763番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築38年
- 94戸
- 複数路線利用可
- 東戸塚駅徒歩 17 分
売却相場
1,490万円〜2,590万円
坪単価
107.9万円
67万円
116.4万円
平米単価
32.6万円
20.2万円
35.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,399万円
平米単価 32.6万円 × 73.5平米
売却後の手残り額（概算）
1,110万円
売却価格の 46.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,399万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,399万×3%+6万) ×1.1 | -86万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,110万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2LDK | 南東 | 62.6㎡ | 7.3㎡ | 2,090万円 | 110.4万円 | 11,500円 | 9,400円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 73.5㎡ | 8.0㎡ | 2,280万円 | 102.5万円 | 13,500円 | 11,000円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 73.5㎡ | 8.0㎡ | 2,480万円 | 111.5万円 | 13,500円 | 11,000円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 73.5㎡ | 8.0㎡ | 1,490万円 | 67万円 | 13,500円 | 11,000円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.5㎡ | 8.0㎡ | 2,199万円 | 98.9万円 | 13,500円 | 11,000円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 73.5㎡ | 8.0㎡ | 2,480万円 | 111.5万円 | 13,500円 | 11,000円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.5㎡ | 8.0㎡ | 2,299万円 | 103.4万円 | 13,500円 | 11,000円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.5㎡ | 8.0㎡ | 2,399万円 | 107.9万円 | - | 11,000円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.5㎡ | 8.0㎡ | 2,499万円 | 112.4万円 | 13,500円 | 11,000円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.5㎡ | 8.0㎡ | 2,590万円 | 116.4万円 | - | 11,000円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 73.5㎡ | 8.0㎡ | 1,780万円 | 80万円 | - | - | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 東戸塚第１ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒245-0051神奈川県横浜市戸塚区名瀬町763番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数94戸 |
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 交通① | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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3,080万円〜4,490万円
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1,580万円〜2,599万円
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横浜市戸塚区 上矢部町
2,480万円〜5,880万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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