東芝戸塚台コーポＣ棟の売却価格399万円〜1,380万円
東芝戸塚台コーポＣ棟
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2120番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築56年
- 110戸
- 複数路線利用可
- 戸塚駅徒歩 32 分
売却相場
399万円〜1,380万円
坪単価
74.8万円
30.4万円
105.3万円
平米単価
22.6万円
9.2万円
31.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
980万円
平米単価 22.6万円 × 43.31平米
売却後の手残り額（概算）
439万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(980万×3%+6万) ×1.1 | -39万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 439万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
335円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3K | 南 | 43.3㎡ | - | 399万円 | 30.4万円 | 21,000円 | - | 2025/12/01 |
| 1階 | 2DK | 南 | 43.3㎡ | 6.3㎡ | 999万円 | 76.2万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3K | 南 | 43.3㎡ | - | 450万円 | 34.3万円 | 21,000円 | - | 2025/11/01 |
| 1階 | 2DK | 南 | 43.3㎡ | 6.3㎡ | 1,090万円 | 83.2万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2DK | 南 | 43.3㎡ | 6.3㎡ | 1,210万円 | 92.3万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2DK | 南 | 43.3㎡ | 6.2㎡ | 1,380万円 | 105.3万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 2DK | 南 | 45.7㎡ | 6.2㎡ | 450万円 | 32.5万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 43.3㎡ | 5㎡ | 980万円 | 74.8万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 43.3㎡ | 6㎡ | 1,080万円 | 82.4万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 2DK | 南 | 43.3㎡ | 6.2㎡ | 698万円 | 53.2万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 2DK | 南 | 43.3㎡ | 6.2㎡ | 798万円 | 60.9万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 2DK | 南 | 43.3㎡ | 6.2㎡ | 898万円 | 68.5万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 2DK | 南 | 43.3㎡ | 6.2㎡ | 980万円 | 74.8万円 | 6,500円 | 14,500円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 東芝戸塚台コーポＣ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒244-0003神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2120番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数110戸 |
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
| 交通① | JR東海道本線/JR横須賀線/JR湘南新宿ライン/横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩32分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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