ヴィスタージュ横濱東寺尾の売却価格2,280万円〜4,480万円
ヴィスタージュ横濱東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築11年
- 68戸
- 複数路線利用可
- 二本木バス停徒歩 8 分
- 花月総持寺駅徒歩 18 分
- 鶴見駅徒歩 20 分
売却相場
2,280万円〜4,480万円
坪単価
177.1万円
152.1万円
199.9万円
平米単価
53.5万円
46万円
60.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,612万円
平米単価 53.5万円 × 67.43平米
売却後の手残り額（概算）
1,621万円
売却価格の 44.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,612万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,612万×3%+6万) ×1.1 | -126万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -62万円 |
| 手取り額 | 1,621万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
172円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4LDK | 北西 | 74.1㎡ | 19.3㎡ | 3,780万円 | 168.7万円 | 8,080円 | 12,740円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 4LDK | 北西 | 74.1㎡ | 19.3㎡ | 3,980万円 | 177.6万円 | 8,080円 | 12,740円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 65.0㎡ | 12.8㎡ | 3,480万円 | 177万円 | 7,090円 | 11,180円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 4LDK | 北西 | 74.1㎡ | 19.3㎡ | 3,980万円 | 177.6万円 | 8,080円 | 12,740円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 65.0㎡ | 12.8㎡ | 3,580万円 | 182.1万円 | 7,190円 | 11,080円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 4LDK | 北西 | 74.1㎡ | 19.3㎡ | 4,480万円 | 199.9万円 | 8,080円 | 12,740円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 49.3㎡ | 12.5㎡ | 2,280万円 | 152.9万円 | 5,380円 | 4,480円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 65.0㎡ | 12.1㎡ | 3,480万円 | 177.1万円 | 7,090円 | 5,910円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3SLDK | 西 | 70.2㎡ | 20.2㎡ | 3,490万円 | 164.3万円 | 7,660円 | 6,390円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3SLDK | 西 | 70.2㎡ | 20.2㎡ | 3,580万円 | 168.6万円 | 7,660円 | 6,390円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 3SLDK | 西 | 70.2㎡ | 20.2㎡ | 3,650万円 | 171.9万円 | 7,660円 | 6,390円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 67.4㎡ | 14.4㎡ | 3,780万円 | 185.3万円 | - | 6,140円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 65.0㎡ | 12.1㎡ | 2,990万円 | 152.1万円 | 7,090円 | 5,910円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 3SLDK | 西 | 70.2㎡ | 20.2㎡ | 3,790万円 | 178.5万円 | 7,660円 | 6,390円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 65.0㎡ | 12.1㎡ | 3,180万円 | 161.8万円 | 7,090円 | 5,910円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 65.0㎡ | 12.1㎡ | 3,480万円 | 177.1万円 | - | 5,910円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 67.4㎡ | 14.4㎡ | 3,850万円 | 188.7万円 | 7,360円 | 6,140円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴィスタージュ横濱東寺尾 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0017神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数68戸 |
| 築年月 | 2014年10月（築11年） |
| 交通① | 二本木バス停 徒歩8分 |
| 交通② | 京急本線 花月総持寺駅 徒歩18分 |
| 交通③ | JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 鶴見駅 徒歩20分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
ダイアパレス東寺尾
横浜市鶴見区 東寺尾中台
1,299万円〜2,190万円
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横浜市鶴見区 東寺尾東台
1,730万円〜2,180万円
ロイヤルステージ東寺尾
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2,999万円
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横浜市鶴見区 東寺尾中台
3,180万円〜4,580万円
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1,390万円〜2,800万円
東寺尾ヒルズ９０
横浜市鶴見区 東寺尾
1,980万円
エンゼルハイム寺尾
横浜市鶴見区 東寺尾
1,980万円〜2,480万円
ロアール東寺尾
横浜市鶴見区 東寺尾
480万円〜600万円
メゾンド東寺尾
横浜市鶴見区 東寺尾
630万円〜1,580万円
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル
横浜市鶴見区 東寺尾中台
4,180万円〜4,580万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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