エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通の売却価格3,780万円〜4,990万円

エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通

神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目15番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築25年
  • 32戸
  • 複数路線利用可
  • 国道駅徒歩 8 分
  • 京急鶴見駅徒歩 9 分
  • 鶴見駅徒歩 11 分

売却相場

3,780万円〜4,990万円

坪単価

坪単価

222万円

190.5万円

238.9万円

low
high
平米単価

平米単価

67.1万円

57.6万円

72.2万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市鶴見区の平均より15.5万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通
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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,490万円

平米単価 67.1万円 × 66.84平米

売却後の手残り額（概算）

1,907万円

売却価格の 42.5% が手元に残ります

手残り 42.5%42.5%
ローン返済 49.0%49.0%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 5.1%5.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,490万円
住宅ローン残債-2,200万円
仲介手数料（税込）(4,490万×3%+6万) ×1.1-155万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-225万円
手取り額1,907万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市鶴見区平均
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横浜市鶴見区の2025年の㎡単価の平均が51.6万円でエンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通は57.6万円〜72.2万円だよ！
横浜市鶴見区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

224円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南東66.8㎡9.9㎡3,980万円196.8万円13,000円15,000円2025/11/01
6階3LDK南東66.8㎡9.7㎡4,580万円226.5万円9,160円20,400円2025/09/01
1階3LDK南東64.7㎡13.3㎡3,880万円198.2万円8,860円12,620円2025/09/01
1階3LDK南東64.7㎡13.3㎡3,780万円193.1万円8,860円12,620円2025/07/01
3階3LDK南東66.8㎡9.9㎡4,490万円222万円9,160円20,400円2025/05/01
5階3LDK南東66.8㎡9.7㎡4,490万円222万円9,160円20,400円2025/05/01
6階3LDK南東66.8㎡9.7㎡4,699万円232.4万円9,160円20,400円2025/04/01
5階3LDK南東66.8㎡9.7㎡4,590万円227万円9,160円20,400円2025/03/01
3階3LDK南東66.8㎡9.9㎡4,590万円227万円9,160円20,400円2025/03/01
1階3LDK南東64.7㎡13.3㎡3,880万円198.2万円8,860円12,620円2025/03/01
5階3LDK南東66.8㎡9.7㎡4,790万円236.9万円9,160円20,400円2025/01/01
4階3LDK南東69.0㎡24.3㎡4,990万円238.9万円9,460円21,070円2025/01/01
1階3LDK南東64.7㎡-3,980万円203.3万円8,860円12,620円2024/11/01
3階3LDK南東66.8㎡9.9㎡4,790万円236.9万円9,160円20,400円2024/11/01
4階3LDK南東69.0㎡24.3㎡3,980万円190.5万円9,460円21,070円2024/10/01
4階3LDK南東69.0㎡24.3㎡4,280万円204.9万円9,460円21,070円2024/09/01
4階3LDK東69.0㎡24.3㎡4,480万円214.4万円9,460円21,070円2024/03/01
4階2SLDK南東64.7㎡9.6㎡4,480万円228.9万円8,860円16,180円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通
所在地〒230-0048神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目15番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数32戸
築年月2000年9月（築25年）
交通①JR鶴見線 国道駅 徒歩8分
交通②JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 京急鶴見駅 徒歩9分
交通③JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 鶴見駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価190.5万円〜238.9万円。64.7㎡〜69.0㎡のお部屋が3,780万円〜4,990万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数32戸のマンションです。
A
JR鶴見線 国道駅まで徒歩8分、JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 京急鶴見駅まで徒歩9分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,000円、修繕積立金 月額15,000円（66.8㎡の場合）。修繕積立金は224円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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