クリオ鶴見ファーストの売却価格700万円〜1,000万円・賃料4万円〜

クリオ鶴見ファースト

神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1番13号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築37年
  • 82戸
  • 複数路線利用可
  • 鶴見市場駅徒歩 5 分
  • 八丁畷駅徒歩 13 分

売却相場

700万円〜1,000万円

坪単価

坪単価

170.1万円

143.2万円

204.5万円

low
high
平米単価

平米単価

51.4万円

43.3万円

61.8万円

low
high
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横浜市鶴見区の平均より0.1万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

クリオ鶴見ファースト
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16m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

832万円

平米単価 51.4万円 × 16.16平米

売却後の手残り額（概算）

395万円

売却価格の 47.5% が手元に残ります

手残り 47.5%47.5%
ローン返済 48.1%48.1%
仲介手数料 4.1%4.1%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格832万円
住宅ローン残債-400万円
仲介手数料（税込）(832万×3%+6万) ×1.1-34万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額395万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市鶴見区平均
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横浜市鶴見区の2025年の㎡単価の平均が51.6万円でクリオ鶴見ファーストは43.3万円〜61.8万円だよ！
横浜市鶴見区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.9%

賃料

4.0万円〜

2階：16.4㎡の賃料

修繕積立金

100円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/20件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階1R西16.5㎡3.0㎡920万円184.6万円7,800円1,650円2026/02/01
4階1R南東17.2㎡2㎡890万円170.7万円9,820円-2025/12/01
8階1R西16.0㎡3.0㎡800万円164.9万円7,600円1,600円2025/05/01
6階1R北東16.2㎡2.1㎡730万円149.3万円7,600円1,620円2025/04/01
6階1R北東16.2㎡2.1㎡740万円151.3万円7,600円1,620円2025/04/01
11階1R北東16.2㎡2.1㎡700万円143.2万円7,600円1,620円2025/02/01
11階1R北東16.2㎡2.1㎡750万円153.4万円7,600円1,620円2024/12/01
1階1R北西16.4㎡3.1㎡880万円177万円7,800円1,640円2024/11/01
1階1R北西16.4㎡3.1㎡890万円179万円7,800円1,640円2024/11/01
8階1R西16.0㎡-800万円164.9万円7,600円1,600円2024/08/01
10階1R西16.5㎡-958万円192.2万円7,800円1,650円2024/01/01
10階1R南西16.5㎡2㎡920万円184.6万円7,800円1,650円2024/01/01
9階1K西16.5㎡3.0㎡750万円150.5万円7,800円1,650円2023/12/01
10階1R北西16.0㎡3.0㎡825万円170.1万円7,600円1,600円2023/12/01
8階1R北東16.2㎡2.5㎡800万円163.6万円1,610円7,647円2023/10/01
11階1R北東16.2㎡2.5㎡880万円180万円7,600円1,620円2023/09/01
11階1K北16.2㎡2.5㎡1,000万円204.5万円7,600円1,620円2023/09/01
11階1R北東16.2㎡2.1㎡780万円159.5万円7,600円1,620円2023/07/01
10階1R西16.5㎡-958万円192.2万円7,800円1,650円2023/07/01
10階1R北西16.0㎡3.0㎡825万円170.1万円7,600円1,600円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名クリオ鶴見ファースト
所在地〒230-0026神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1番13号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数82戸
築年月1988年10月（築37年）
交通①京急本線 鶴見市場駅 徒歩5分
交通②JR南武線/京急本線 八丁畷駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価143.2万円〜204.5万円。16.0㎡〜17.2㎡のお部屋が700万円〜1,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1988年10月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数82戸のマンションです。
A
京急本線 鶴見市場駅まで徒歩5分、JR南武線/京急本線 八丁畷駅まで徒歩13分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,800円、修繕積立金 月額1,650円（16.5㎡の場合）。修繕積立金は100円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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