コンフォール東山田団地の売却価格2,780万円〜5,090万円

コンフォール東山田団地

神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5番1号～7号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 13階建
  • 築31年
  • 203戸
  • コンフォール東山田バス停徒歩 1 分
  • 北山田駅徒歩 15 分
  • 東山田駅徒歩 16 分

売却相場

2,780万円〜5,090万円

坪単価

坪単価

138.4万円

113.4万円

180.7万円

low
high
平米単価

平米単価

41.8万円

34.3万円

54.6万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

コンフォール東山田団地
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97m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,042万円

平米単価 41.8万円 × 96.53平米

売却後の手残り額（概算）

1,757万円

売却価格の 43.5% が手元に残ります

手残り 43.5%43.5%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 3.6%3.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,042万円
住宅ローン残債-2,000万円
仲介手数料（税込）(4,042万×3%+6万) ×1.1-140万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-142万円
手取り額1,757万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市都筑区平均
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横浜市都筑区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

162円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/31件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階3LDK南東96.5㎡9.1㎡4,270万円146.2万円13,000円15,600円2025/10/01
4階3LDK南東79.1㎡10.7㎡2,780万円116.1万円11,000円13,100円2025/09/01
4階3LDK南東79.1㎡10.7㎡2,980万円124.5万円11,000円13,100円2025/06/01
4階4LDK-96.5㎡9.1㎡4,490万円153.7万円13,000円15,600円2025/06/01
10階4LDK南東96.5㎡9.1㎡4,290万円146.9万円13,000円15,600円2025/06/01
7階3LDK南東96.5㎡9.1㎡4,280万円146.5万円13,000円15,600円2025/05/01
10階4LDK南東96.5㎡9.1㎡4,490万円153.7万円13,000円15,600円2025/05/01
7階3SLDK南東96.5㎡9.1㎡4,370万円149.6万円13,000円15,600円2025/04/01
10階4LDK南東96.5㎡9.1㎡4,590万円157.1万円13,000円15,600円2025/03/01
10階4LDK南東96.5㎡9.1㎡4,790万円164万円13,000円14,200円2025/02/01
10階4LDK南東96.5㎡9.1㎡4,890万円167.4万円13,000円14,200円2025/01/01
8階2SLDK南東72.5㎡6.8㎡2,990万円136.3万円-11,000円2025/01/01
10階4LDK南東96.5㎡9.1㎡4,990万円170.8万円13,000円14,200円2024/11/01
10階4LDK南東96.5㎡9.1㎡5,080万円173.9万円13,000円14,200円2024/08/01
10階4LDK南東96.5㎡9.1㎡5,090万円174.3万円13,000円14,200円2024/08/01
12階2SLDK南83.8㎡8.0㎡4,580万円180.7万円13,000円12,500円2024/07/01
3階4LDK南118.2㎡13.1㎡4,200万円117.4万円13,000円11,000円2024/07/01
8階2SLDK南東72.5㎡6.8㎡2,990万円136.3万円13,000円11,000円2024/07/01
3階4LDK南東104.6㎡15.8㎡3,590万円113.4万円11,000円13,500円2024/06/01
1階3LDK南東80.3㎡15.5㎡3,680万円151.4万円11,000円12,200円2023/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名コンフォール東山田団地
所在地〒224-0023神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5番1号～7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上13階建 / 総戸数203戸
築年月1995年3月（築31年）
交通①コンフォール東山田バス停 徒歩1分
交通②横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅 徒歩15分
交通③横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価113.4万円〜180.7万円。72.5㎡〜118.2㎡のお部屋が2,780万円〜5,090万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数203戸のマンションです。
A
コンフォール東山田バス停まで徒歩1分、横浜市営地下鉄グリーンライン 北山田駅まで徒歩15分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,000円、修繕積立金 月額15,600円（96.5㎡の場合）。修繕積立金は162円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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