逗子コーポラスの売却価格1,860万円〜3,280万円・賃料11万円〜
逗子コーポラス
神奈川県逗子市逗子4丁目1番20号
- 鉄骨造
- 7階建
- 築55年
- 34戸
- 複数路線利用可
- 逗子・葉山駅徒歩 3 分
- 逗子駅徒歩 4 分
売却相場
1,860万円〜3,280万円
坪単価
191.1万円
151.8万円
215.9万円
平米単価
57.8万円
45.9万円
65.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,903万円
平米単価 57.8万円 × 50.22平米
売却後の手残り額（概算）
1,298万円
売却価格の 44.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,903万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,903万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,298万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.7%
賃料
11.0万円〜
4階：40.5㎡の賃料
修繕積立金
320円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2DK | 南東 | 39.2㎡ | - | 2,150万円 | 181.2万円 | 9,230円 | 12,560円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 50.2㎡ | 3.5㎡ | 2,580万円 | 169.8万円 | 11,450円 | 15,570円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 50.2㎡ | 3.5㎡ | 2,780万円 | 183万円 | 11,450円 | 15,570円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 50.2㎡ | 3.5㎡ | 2,980万円 | 196.1万円 | 11,450円 | 15,570円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 40.5㎡ | 10.3㎡ | 2,360万円 | 192.6万円 | 9,230円 | 12,560円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 39.2㎡ | 10.3㎡ | 2,360万円 | 198.9万円 | 9,230円 | 12,560円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 50.2㎡ | 3.5㎡ | 2,490万円 | 163.9万円 | 11,450円 | 15,570円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 50.2㎡ | 3.5㎡ | 2,680万円 | 176.4万円 | 11,450円 | 15,570円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 2LDK | - | 50.2㎡ | 3.5㎡ | 2,880万円 | 189.5万円 | 11,450円 | 15,570円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 2LDK | - | 50.2㎡ | 3.5㎡ | 2,990万円 | 196.8万円 | 11,450円 | 15,570円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 50.2㎡ | 3.5㎡ | 2,999万円 | 197.4万円 | 11,450円 | 15,570円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 50.2㎡ | 12.8㎡ | 3,180万円 | 209.3万円 | - | 15,570円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南東 | 50.2㎡ | 12.8㎡ | 3,280万円 | 215.9万円 | 11,450円 | 15,570円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 40.5㎡ | 10.3㎡ | 1,860万円 | 151.8万円 | 9,230円 | 12,560円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 40.5㎡ | 10.3㎡ | 1,980万円 | 161.6万円 | 9,230円 | 12,560円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 40.5㎡ | 10.3㎡ | 2,640万円 | 215.4万円 | 9,230円 | 12,560円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 逗子コーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒249-0006神奈川県逗子市逗子4丁目1番20号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
| 交通① | 京急逗子線 逗子・葉山駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR横須賀線/JR湘南新宿ライン 逗子駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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