熊本市中央区のマンション売却相場を調べる
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
113％ | 139％ |
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 27万円 | 113 % | 25万円 | 104 % |
| 2024年 | 24万円 | 114 % | 24万円 | 109 % |
| 2023年 | 21万円 | 88 % | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 24万円 | 114 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 21万円 | 88 % | 21万円 | 91 % |
| 2020年 | 24万円 | 109 % | 23万円 | 105 % |
| 2019年 | 22万円 | 105 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | 19万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中央区 | 熊本市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 213万円～373万円 | 200万円～350万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,800万円～2,520万円 | 1,714万円～2,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,100万円～2,850万円 | 1,938万円～2,631万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,769万円～3,498万円 | 2,428万円～3,067万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中央区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 33件 | 25万円 | 60件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 58件 | 24万円 | 105件 |
| 80㎡～89㎡ | 32万円 | 59件 | 30万円 | 96件 |
| 90㎡～99㎡ | 32万円 | 34件 | 31万円 | 58件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 44万円 | 基準値 | 43万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 33万円 | -25% | 32万円 | -25.6% |
| 31～35年 | 14万円 | -68.2% | 13万円 | -69.8% |
| 36～40年 | 14万円 | -68.2% | 15万円 | -65.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 27万円 | 56件 | 29万円 | 67件 |
4分～6分 | 28万円 | 47件 | 29万円 | 70件 |
10分～12分 | 34万円 | 38件 | 26万円 | 50件 |
16分～20分 | 18万円 | 32件 | 19万円 | 44件 |
町域別の売却相場
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上林町 | １Ｒ | 40㎡ | 430万円 | 水道町 | 9分 | 2021年 |
| 上通町 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 29分 | 2023年 |
| 上鍛冶屋町 | １ＤＫ | 30㎡ | 550万円 | 熊本 | 20分 | 2024年 |
| 九品寺 | １ＤＫ | 20㎡ | 750万円 | 新水前寺 | 14分 | 2024年 |
| 九品寺 | １Ｋ | 25㎡ | 220万円 | 交通局前(熊本) | 7分 | 2024年 |
| 九品寺 | １Ｒ | 20㎡ | 220万円 | 新水前寺 | 14分 | 2024年 |
| 井川淵町 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,700万円 | 藤崎宮前 | 8分 | 2018年 |
| 井川淵町 | １Ｋ | 30㎡ | 2,000万円 | 藤崎宮前 | 8分 | 2018年 |
| 保田窪 | １ＤＫ | 30㎡ | 210万円 | 東海学園前 | 11分 | 2025年 |
| 保田窪 | １Ｋ | 20㎡ | 190万円 | 東海学園前 | 11分 | 2024年 |
| 保田窪 | １Ｒ | 20㎡ | 180万円 | 東海学園前 | 9分 | 2024年 |
| 出水 | １Ｒ | 20㎡ | 240万円 | 市立体育館前 | 3分 | 2025年 |
| 南坪井町 | １ＤＫ | 35㎡ | 530万円 | 藤崎宮前 | 1分 | 2023年 |
| 南坪井町 | １Ｋ | 30㎡ | 230万円 | 藤崎宮前 | 1分 | 2023年 |
| 国府 | １Ｋ | 25㎡ | 260万円 | 国府(熊本) | 11分 | 2025年 |
| 坪井 | １ＤＫ | 30㎡ | 320万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 23分 | 2018年 |
| 坪井 | １Ｋ | 20㎡ | 230万円 | 藤崎宮前 | 6分 | 2024年 |
| 坪井 | １Ｒ | 25㎡ | 240万円 | 藤崎宮前 | 7分 | 2025年 |
| 大江 | １ＤＫ | 20㎡ | 270万円 | 藤崎宮前 | 18分 | 2021年 |
| 大江 | １Ｋ | 20㎡ | 170万円 | 藤崎宮前 | 17分 | 2025年 |
| 大江 | １Ｒ | 20㎡ | 150万円 | 九品寺交差点 | 15分 | 2022年 |
| 妙体寺町 | １ＤＫ | 35㎡ | 580万円 | 藤崎宮前 | 6分 | 2023年 |
| 妙体寺町 | １Ｋ | 30㎡ | 590万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 26分 | 2023年 |
| 子飼本町 | １Ｋ | 25㎡ | 180万円 | 黒髪町 | 14分 | 2022年 |
| 新大江 | １ＤＫ | 35㎡ | 600万円 | 水前寺 | 6分 | 2021年 |
| 新大江 | １Ｋ | 25㎡ | 200万円 | 水前寺 | 5分 | 2025年 |
| 新大江 | １Ｒ | 20㎡ | 230万円 | 水前寺 | 1分 | 2024年 |
| 新屋敷 | １ＤＫ | 25㎡ | 300万円 | 水前寺 | 20分 | 2018年 |
| 新屋敷 | １Ｋ | 30㎡ | 530万円 | 九品寺交差点 | 6分 | 2025年 |
| 新屋敷 | １Ｒ | 30㎡ | 600万円 | 九品寺交差点 | 6分 | 2025年 |