熊本市北区のマンション売却相場を調べる
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
- | - |
60平米の2LDKで換算してみると1,129万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2017年と比較すると2026年の㎡相場は約-14万円（0.46倍）になっているよ！
西暦 | 北区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 12万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2025年 | 12万円 | 57 % | 25万円 | 104 % |
| 2024年 | 21万円 | 78 % | 24万円 | 109 % |
| 2023年 | 27万円 | 159 % | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 17万円 | 121 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 14万円 | 93 % | 21万円 | 91 % |
| 2020年 | 15万円 | 60 % | 23万円 | 105 % |
| 2019年 | 25万円 | - | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 26万円 | - | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
北区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 北区 | 熊本市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,000万円～1,400万円 | 1,583万円～2,217万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,313万円～1,781万円 | 1,838万円～2,494万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,788万円～2,259万円 | 2,397万円～3,027万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
北区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 北区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 14万円 | 11件 | 26万円 | 65件 |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 29件 | 23万円 | 124件 |
| 80㎡～89㎡ | 20万円 | 22件 | 30万円 | 99件 |
| 90㎡～99㎡ | 26万円 | 6件 | 26万円 | 51件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
北区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 北区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 36万円 | 基準値 | 53万円 | 基準値 |
| 11～15年 | 30万円 | -16.7% | 40万円 | -24.5% |
| 16～20年 | 28万円 | -22.2% | 31万円 | -41.5% |
| 26～30年 | 16万円 | -55.6% | 23万円 | -56.6% |
| 31～35年 | 12万円 | -66.7% | 15万円 | -71.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
北区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 14万円 | 5件 | 26万円 | 76件 |
4分～6分 | 14万円 | 7件 | 28万円 | 68件 |
7分～9分 | 19万円 | 11件 | 24万円 | 44件 |
10分～12分 | 36万円 | 8件 | 24万円 | 51件 |
13分～15分 | 30万円 | 11件 | 23万円 | 31件 |
16分～20分 | 14万円 | 7件 | 21万円 | 48件 |
21分～29分 | 16万円 | 6件 | 17万円 | 18件 |
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町域別の売却相場
北区でマンションの売却相場が一番高いのは楠（35万円 / ㎡）だよ！
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 室園町 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 1,900万円 | 北熊本 | 6分 | 2022年 |
| 徳王 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 1,500万円 | 池田(熊本) | 19分 | 2026年 |
| 八景水谷 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 1,100万円 | 堀川 | 8分 | 2025年 |
| 武蔵ケ丘 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 2,300万円 | 武蔵塚 | 12分 | 2022年 |
| 龍田陳内 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 1,700万円 | 竜田口 | 13分 | 2024年 |