熊本市南区のマンション売却相場を調べる
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近3年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
- | - |
60平米の2LDKで換算してみると1,360万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2021年と比較すると2025年の㎡相場は約-3万円（0.88倍）になっているよ！
西暦 | 南区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 25万円 | 100 % |
| 2025年 | 23万円 | 96 % | 25万円 | 104 % |
| 2024年 | 24万円 | 109 % | 24万円 | 109 % |
| 2023年 | 22万円 | 105 % | 22万円 | 92 % |
| 2022年 | 21万円 | 81 % | 24万円 | 114 % |
| 2021年 | 26万円 | - | 21万円 | 91 % |
| 2020年 | - | - | 23万円 | 105 % |
| 2019年 | - | - | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | - | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 南区 | 熊本市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,669万円～2,265万円 | 1,838万円～2,494万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,465万円～4,376万円 | 2,397万円～3,027万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 南区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 24万円 | 8件 | 26万円 | 65件 |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 25件 | 23万円 | 124件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 12件 | 30万円 | 99件 |
| 90㎡～99㎡ | 18万円 | 7件 | 26万円 | 51件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
南区で最も売れている築年数は11～15年だよ！
築年数 | 南区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 32万円 | 基準値 | 40万円 | -24.5% |
| 16～20年 | 27万円 | -15.6% | 31万円 | -41.5% |
| 21～25年 | 25万円 | -21.9% | 26万円 | -50.9% |
| 26～30年 | 18万円 | -43.8% | 23万円 | -56.6% |
| 31～35年 | 20万円 | -37.5% | 15万円 | -71.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
南区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 熊本市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 27万円 | 5件 | 24万円 | 44件 |
10分～12分 | 27万円 | 11件 | 24万円 | 51件 |
13分～15分 | 20万円 | 8件 | 23万円 | 31件 |
16分～20分 | 22万円 | 10件 | 21万円 | 48件 |
21分～29分 | 22万円 | 8件 | 17万円 | 18件 |
30分～59分 | 27万円 | 5件 | 26万円 | 39件 |
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町域別の売却相場
南区でマンションの売却相場が一番高いのは平田（34万円 / ㎡）だよ！
あ行
さ行
た行
は行
ま行
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江越 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 1,400万円 | 平成 | 10分 | 2022年 |