京都府京都市上京区の中古マンションの売却相場と価格推移
上京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
87％ | 118％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 上京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 52万円 | 100 % | 48万円 | 102 % |
| 2023年 | 52万円 | 108 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 48万円 | 104 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 46万円 | 94 % | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | 49万円 | 114 % | 45万円 | 102 % |
| 2019年 | 43万円 | 108 % | 44万円 | 110 % |
| 2018年 | 40万円 | 95 % | 40万円 | 103 % |
| 2017年 | 42万円 | 105 % | 39万円 | 105 % |
| 2016年 | 40万円 | 111 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 36万円 | 95 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 38万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 上京区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 600万円～1,050万円 | 1,053万円～1,843万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,273万円～4,582万円 | 2,183万円～3,057万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 上京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 42万円 | 144件 | 56万円 | 154件 |
| 30㎡～39㎡ | 47万円 | 33件 | 55万円 | 76件 |
| 50㎡～59㎡ | 43万円 | 70件 | 38万円 | 160件 |
| 60㎡～69㎡ | 53万円 | 112件 | 39万円 | 312件 |
| 70㎡～79㎡ | 58万円 | 106件 | 47万円 | 308件 |
| 80㎡～89㎡ | 52万円 | 34件 | 54万円 | 135件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 上京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 84万円 | 0% | 77万円 | -10.5% |
| 11～15年 | 77万円 | -8.3% | 73万円 | -15.1% |
| 16～20年 | 60万円 | -28.6% | 60万円 | -30.2% |
| 21～25年 | 58万円 | -31% | 61万円 | -29.1% |
| 26～30年 | 56万円 | -33.3% | 44万円 | -48.8% |
| 31～35年 | 32万円 | -61.9% | 34万円 | -60.5% |
| 36～40年 | 34万円 | -59.5% | 32万円 | -62.8% |
| 41～50年 | 38万円 | -54.8% | 26万円 | -69.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 上京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 53万円 | 135件 | 42万円 | 150件 |
13分～15分 | 48万円 | 91件 | 36万円 | 101件 |
16分～20分 | 36万円 | 98件 | 34万円 | 46件 |
1分～3分 | 95万円 | 34件 | 64万円 | 207件 |
4分～6分 | 66万円 | 72件 | 54万円 | 419件 |
7分～9分 | 56万円 | 70件 | 53万円 | 265件 |
上京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉楽学区 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 7年 | 2,400万円 | 今出川 | 20分 | 2024年 |
| 京極学区 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 49年 | 2,600万円 | 出町柳 | 4分 | 2025年 |
| 滋野学区 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 7年 | 5,000万円 | 二条 | 11分 | 2024年 |
| 室町学区 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 4年 | 5,400万円 | 鞍馬口 | 5分 | 2024年 |
| 出水学区 | ２ＤＫ | 65㎡ | 50年 | 1,800万円 | 二条 | 13分 | 2025年 |
| 春日学区 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 50年 | 3,400万円 | 神宮丸太町 | 4分 | 2025年 |
| 小川学区 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 9年 | 3,900万円 | 今出川 | 5分 | 2025年 |
| 仁和学区 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 50年 | 1,300万円 | 北野白梅町 | 12分 | 2024年 |
| 成逸学区 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 34年 | 1,600万円 | 鞍馬口 | 12分 | 2019年 |
| 正親学区 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 41年 | 2,000万円 | 二条 | 17分 | 2024年 |
| 西陣学区 | ２ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 24年 | 2,000万円 | 今出川 | 11分 | 2019年 |
| 待賢学区 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 33年 | 3,400万円 | 丸太町(京都市営) | 9分 | 2025年 |
| 中立学区 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 14年 | 2,500万円 | 丸太町(京都市営) | 15分 | 2025年 |
| 桃薗学区 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 17年 | 3,900万円 | 今出川 | 11分 | 2024年 |
| 翔鸞学区 | ２Ｋ | 35㎡ | 32年 | 790万円 | 円町 | 28分 | 2020年 |
| 聚楽学区 | ２Ｋ | 40㎡ | 31年 | 900万円 | 今出川 | 15分 | 2019年 |