京都府京都市左京区の中古マンションの売却相場と価格推移
左京区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 139％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 左京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 55万円 | 108 % | 48万円 | 98 % |
| 2024年 | 51万円 | 109 % | 49万円 | 104 % |
| 2023年 | 47万円 | 112 % | 47万円 | 107 % |
| 2022年 | 42万円 | 91 % | 44万円 | 100 % |
| 2021年 | 46万円 | 96 % | 44万円 | 98 % |
| 2020年 | 48万円 | 94 % | 45万円 | 100 % |
| 2019年 | 51万円 | 106 % | 45万円 | 113 % |
| 2018年 | 48万円 | 112 % | 40万円 | 100 % |
| 2017年 | 43万円 | 113 % | 40万円 | 108 % |
| 2016年 | 38万円 | 97 % | 37万円 | 106 % |
| 2015年 | 39万円 | - | 35万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 左京区 | 京都市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,556万円～2,444万円 | 1,867万円～2,933万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,636万円～3,691万円 | 2,313万円～3,238万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,295万円～5,829万円 | 3,187万円～4,325万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 左京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 48万円 | 51件 | 40万円 | 659件 |
| 70㎡～79㎡ | 57万円 | 36件 | 49万円 | 593件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 左京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 87万円 | 基準値 | 77万円 | -13.5% |
| 11～15年 | 68万円 | -21.8% | 74万円 | -16.9% |
| 16～20年 | 70万円 | -19.5% | 61万円 | -31.5% |
| 21～25年 | 59万円 | -32.2% | 63万円 | -29.2% |
| 26～30年 | 51万円 | -41.4% | 45万円 | -49.4% |
| 31～35年 | 43万円 | -50.6% | 33万円 | -62.9% |
| 36～40年 | 40万円 | -54% | 34万円 | -61.8% |
| 41～50年 | 36万円 | -58.6% | 26万円 | -70.8% |
| 50年～ | 37万円 | -57.5% | 22万円 | -75.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 左京区 | 京都市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 57万円 | 48件 | 56万円 | 857件 |
7分～9分 | 52万円 | 53件 | 52万円 | 552件 |
町域別の売却相場
左京区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一乗寺大新開町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,800万円 | 一乗寺 | 4分 | 2024年 |
| 一乗寺大新開町 | １Ｋ | 20㎡ | 2,200万円 | 一乗寺 | 4分 | 2024年 |
| 一乗寺東杉ノ宮町 | １Ｋ | 25㎡ | 2,100万円 | 一乗寺 | 4分 | 2025年 |
| 一乗寺東閉川原町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,500万円 | 修学院 | 6分 | 2024年 |
| 上高野仲町 | １ＤＫ | 35㎡ | 4,200万円 | 国際会館 | 6分 | 2025年 |
| 下鴨夜光町 | １Ｋ | 20㎡ | 800万円 | 北山(京都) | 7分 | 2024年 |
| 下鴨夜光町 | １Ｒ | 20㎡ | 510万円 | 北山(京都) | 8分 | 2025年 |
| 下鴨本町 | １Ｋ | 25㎡ | 980万円 | 北大路 | 15分 | 2024年 |
| 八瀬野瀬町 | １Ｒ | 60㎡ | 1,700万円 | 八瀬比叡山口 | 12分 | 2025年 |
| 北白川追分町 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,900万円 | 出町柳 | 11分 | 2025年 |
| 南門前町 | １Ｒ | 65㎡ | 2,000万円 | 東山(京都) | 2分 | 2024年 |
| 吉田下阿達町 | １Ｋ | 20㎡ | 650万円 | 神宮丸太町 | 8分 | 2016年 |
| 孫橋町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,100万円 | 三条(京都) | 1分 | 2023年 |
| 孫橋町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,700万円 | 三条(京都) | 1分 | 2022年 |
| 山端川端町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,400万円 | 修学院 | 2分 | 2025年 |
| 山端橋ノ本町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,500万円 | 修学院 | 3分 | 2025年 |
| 岡崎天王町 | １ＤＫ | 25㎡ | 400万円 | 蹴上 | 12分 | 2023年 |
| 岡崎天王町 | １Ｋ | 25㎡ | 590万円 | 蹴上 | 13分 | 2024年 |
| 新丸太町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 三条(京都) | 1分 | 2023年 |
| 東丸太町 | １Ｋ | 25㎡ | 1,200万円 | 神宮丸太町 | 3分 | 2025年 |
| 東門前町 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,300万円 | 東山(京都) | 3分 | 2021年 |
| 東門前町 | １Ｋ | 30㎡ | 1,800万円 | 東山(京都) | 4分 | 2024年 |
| 正往寺町 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,400万円 | 東山(京都) | 10分 | 2023年 |
| 浄土寺西田町 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,400万円 | 出町柳 | 16分 | 2024年 |
| 浄土寺西田町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 出町柳 | 16分 | 2025年 |
| 浄土寺西田町 | １Ｒ | 30㎡ | 1,500万円 | 出町柳 | 17分 | 2025年 |
| 田中上玄京町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 元田中 | 4分 | 2025年 |
| 田中北春菜町 | １ＤＫ | 35㎡ | 680万円 | 茶山・京都芸術大学 | 1分 | 2022年 |
| 田中大堰町 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 出町柳 | 6分 | 2019年 |
| 田中大堰町 | １Ｒ | 20㎡ | 490万円 | 出町柳 | 7分 | 2025年 |