東大阪市小阪のマンション売却相場
小阪のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | - |
60平米の2LDKで換算してみると1,459万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2020年と比較すると2026年の㎡相場は約+23万円（2.77倍）になっているよ！
西暦 | 小阪 | 東大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 36万円 | 144 % | 33万円 | 122 % |
| 2025年 | 25万円 | 125 % | 27万円 | 93 % |
| 2024年 | 20万円 | 111 % | 29万円 | 116 % |
| 2023年 | 18万円 | 41 % | 25万円 | 93 % |
| 2022年 | 44万円 | 244 % | 27万円 | 104 % |
| 2021年 | 18万円 | 138 % | 26万円 | 108 % |
| 2020年 | 13万円 | - | 24万円 | 96 % |
| 2019年 | - | - | 25万円 | 100 % |
| 2018年 | - | - | 25万円 | 109 % |
| 2017年 | - | - | 23万円 | 105 % |
| 2016年 | - | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
小阪で最も売れている間取りは2LDK～3DK系だよ！
間取り | 小阪 | 東大阪市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,133万円～1,586万円 | 1,250万円～1,750万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,016万円～2,737万円 | 1,900万円～2,579万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小阪で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 小阪 | 東大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 23万円 | 8件 | 24万円 | 36件 |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 15件 | 25万円 | 189件 |
| 80㎡～89㎡ | 14万円 | 5件 | 33万円 | 44件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小阪で最も売れている築年数は50年～だよ！
築年数 | 小阪 | 東大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 59万円 | 基準値 | 80万円 | 基準値 |
| 41～50年 | 22万円 | -62.7% | 20万円 | -75% |
| 50年～ | 15万円 | -74.6% | 14万円 | -82.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
小阪で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 小阪 | 東大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 46万円 | 6件 | 44万円 | 87件 |
4分～6分 | 21万円 | 11件 | 31万円 | 100件 |
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小阪のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小阪 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 2,700万円 | 八戸ノ里 | 4分 | 2026年 |
| 小阪 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 2,700万円 | 八戸ノ里 | 3分 | 2026年 |
| 小阪 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 730万円 | 八戸ノ里 | 6分 | 2026年 |
| 小阪 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 2,100万円 | 八戸ノ里 | 4分 | 2025年 |
| 小阪 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 1,100万円 | 河内小阪 | 3分 | 2021年 |
| 小阪 | ２ＤＫ | 60㎡ | 1,100万円 | 八戸ノ里 | 4分 | 2018年 |