池田市鉢塚のマンション売却相場
鉢塚のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
37万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
85％ | - |
60平米の2LDKで換算してみると2,240万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2022年と比較すると2025年の㎡相場は約+10万円（1.29倍）になっているよ！
西暦 | 鉢塚 | 池田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 33万円 | 87 % |
| 2025年 | 44万円 | 100 % | 38万円 | 103 % |
| 2024年 | 44万円 | 100 % | 37万円 | 100 % |
| 2023年 | 44万円 | 129 % | 37万円 | 100 % |
| 2022年 | 34万円 | - | 37万円 | 132 % |
| 2021年 | - | - | 28万円 | 90 % |
| 2020年 | - | - | 31万円 | 78 % |
| 2019年 | - | - | 40万円 | 108 % |
| 2018年 | - | - | 37万円 | 128 % |
| 2017年 | - | - | 29万円 | 107 % |
| 2016年 | - | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
鉢塚で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 鉢塚 | 池田市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 2,987万円～4,053万円 | 2,543万円～3,452万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,491万円～5,673万円 | 2,418万円～3,055万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
鉢塚で最も売れている専有面積は80㎡～89㎡だよ！
専有面積 | 鉢塚 | 池田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 7件 | 38万円 | 48件 |
| 80㎡～89㎡ | 45万円 | 8件 | 38万円 | 43件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
鉢塚で最も売れている築年数は11～15年だよ！
築年数 | 鉢塚 | 池田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 46万円 | 基準値 | 71万円 | - |
| 16～20年 | 35万円 | -23.9% | 55万円 | -17.9% |
| 21～25年 | 37万円 | -19.6% | 41万円 | -38.8% |
| 36～40年 | 20万円 | -56.5% | 13万円 | -80.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
鉢塚で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 鉢塚 | 池田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 46万円 | 12件 | 40万円 | 28件 |
13分～15分 | 45万円 | 6件 | 25万円 | 15件 |
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鉢塚のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉢塚 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 2,600万円 | 石橋阪大前 | 12分 | 2022年 |
| 鉢塚 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 2,600万円 | 石橋阪大前 | 13分 | 2022年 |
| 鉢塚 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 2,200万円 | 石橋阪大前 | 13分 | 2022年 |