大阪市大正区のマンション売却相場を調べる
大正区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
44万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 156％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,640万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2020年と比較すると2025年の㎡相場は約+5万円（1.13倍）になっているよ！
西暦 | 大正区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 44万円 | 110 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 40万円 | 118 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 34万円 | 97 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 35万円 | 103 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 34万円 | 87 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 39万円 | - | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | - | - | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | - | - | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | - | - | 40万円 | 111 % |
| 2015年 | - | - | 36万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
大正区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 大正区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,600万円～2,800万円 | 1,520万円～2,660万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,655万円～2,317万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,438万円～3,309万円 | 3,600万円～4,886万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
大正区で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！
専有面積 | 大正区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 84万円 | 71件 | 80万円 | 2,283件 |
| 60㎡～69㎡ | 32万円 | 84件 | 52万円 | 2,225件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 67件 | 56万円 | 1,976件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
大正区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 大正区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 90万円 | 基準値 | 108万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 75万円 | -16.7% | 90万円 | -16.7% |
| 31～35年 | 30万円 | -66.7% | 39万円 | -63.9% |
| 36～40年 | 28万円 | -68.9% | 37万円 | -65.7% |
| 41～50年 | 23万円 | -74.4% | 33万円 | -69.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
大正区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 大正区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 55万円 | 84件 | 71万円 | 2,677件 |
4分～6分 | 47万円 | 34件 | 68万円 | 3,817件 |
10分～12分 | 33万円 | 46件 | 43万円 | 880件 |
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町域別の売却相場
大正区でマンションの売却相場が一番高いのは三軒家西（85万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
大正区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三軒家東 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,200万円 | 大正(大阪) | 5分 | 2021年 |
| 三軒家東 | １Ｋ | 20㎡ | 600万円 | 大正(大阪) | 3分 | 2025年 |
| 三軒家西 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,800万円 | 大正(大阪) | 1分 | 2021年 |
| 三軒家西 | １Ｋ | 25㎡ | 1,500万円 | 大正(大阪) | 2分 | 2025年 |
| 北恩加島 | １Ｋ | 25㎡ | 2,000万円 | 大正(大阪) | 28分 | 2022年 |
| 泉尾 | １ＤＫ | 40㎡ | 890万円 | 大正(大阪) | 10分 | 2025年 |
| 泉尾 | １Ｋ | 25㎡ | 1,700万円 | 大正(大阪) | 7分 | 2025年 |
| 泉尾 | １Ｒ | 40㎡ | 780万円 | 大正(大阪) | 10分 | 2025年 |