大阪府大阪市大正区の中古マンションの売却相場と価格推移
大正区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
39万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
115％ | 130％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 大正区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 40万円 | 118 % | 58万円 | 104 % |
| 2023年 | 34万円 | 97 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 35万円 | 103 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 34万円 | 87 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 39万円 | 130 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 30万円 | 91 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 33万円 | 106 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 31万円 | 124 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 25万円 | 89 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 28万円 | 93 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 30万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 大正区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 1,500万円～2,625万円 | 1,440万円～2,520万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,652万円～2,312万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,463万円～3,343万円 | 3,446万円～4,677万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 大正区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 78万円 | 54件 | 80万円 | 868件 |
| 60㎡～69㎡ | 33万円 | 75件 | 52万円 | 1,014件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 48件 | 53万円 | 909件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 大正区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 63万円 | 0% | 88万円 | -16.2% |
| 31～35年 | 29万円 | -54% | 40万円 | -61.9% |
| 41～50年 | 23万円 | -63.5% | 32万円 | -69.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 大正区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 35万円 | 43件 | 41万円 | 413件 |
1分～3分 | 49万円 | 61件 | 69万円 | 1,177件 |
町域別の売却相場
大正区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三軒家西 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 4年 | 2,400万円 | 大正(大阪) | 1分 | 2025年 |
| 三軒家東 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 33年 | 1,300万円 | 大正(大阪) | 6分 | 2024年 |
| 泉尾 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 1年 | 2,100万円 | 大正(大阪) | 13分 | 2025年 |
| 北恩加島 | ２Ｋ | 25㎡ | 52年 | 100万円 | 大正(大阪) | 29分 | 2016年 |