大阪市鶴見区のマンション売却相場を調べる
鶴見区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
49万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 136％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,914万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+13万円（1.36倍）になっているよ！
西暦 | 鶴見区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 49万円 | 104 % | 62万円 | 98 % |
| 2025年 | 47万円 | 109 % | 63万円 | 107 % |
| 2024年 | 43万円 | 102 % | 59万円 | 105 % |
| 2023年 | 42万円 | 108 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 39万円 | 103 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 38万円 | 109 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 35万円 | 103 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 34万円 | 97 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 35万円 | 106 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 92 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 36万円 | - | 40万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
鶴見区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 鶴見区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 683万円～1,073万円 | 2,625万円～4,125万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,163万円～3,029万円 | 3,143万円～4,400万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,662万円～4,969万円 | 3,700万円～5,021万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,117万円～5,200万円 | 4,288万円～5,416万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
鶴見区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 鶴見区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 25万円 | 18件 | 48万円 | 1,013件 |
| 60㎡～69㎡ | 48万円 | 51件 | 53万円 | 2,126件 |
| 70㎡～79㎡ | 52万円 | 62件 | 57万円 | 1,933件 |
| 80㎡～89㎡ | 54万円 | 23件 | 58万円 | 874件 |
| 90㎡～99㎡ | 51万円 | 18件 | 65万円 | 348件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
鶴見区で最も売れている築年数は21～25年だよ！
築年数 | 鶴見区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 67万円 | 基準値 | 110万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 67万円 | 基準値 | 91万円 | -17.3% |
| 11～15年 | 59万円 | -11.9% | 85万円 | -22.7% |
| 16～20年 | 54万円 | -19.4% | 70万円 | -36.4% |
| 21～25年 | 57万円 | -14.9% | 61万円 | -44.5% |
| 26～30年 | 43万円 | -35.8% | 50万円 | -54.5% |
| 31～35年 | 43万円 | -35.8% | 40万円 | -63.6% |
| 36～40年 | 43万円 | -35.8% | 38万円 | -65.5% |
| 41～50年 | 37万円 | -44.8% | 34万円 | -69.1% |
| 50年～ | 18万円 | -73.1% | 24万円 | -78.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
鶴見区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 鶴見区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 54万円 | 49件 | 72万円 | 2,517件 |
4分～6分 | 48万円 | 27件 | 68万円 | 3,544件 |
7分～9分 | 44万円 | 55件 | 56万円 | 2,191件 |
10分～12分 | 47万円 | 24件 | 43万円 | 826件 |
13分～15分 | 48万円 | 15件 | 38万円 | 225件 |
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町域別の売却相場
鶴見区でマンションの売却相場が一番高いのは浜（66万円 / ㎡）だよ！
あ行
た行
な行
は行
ま行
や行
鶴見区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今津中 | １ＤＫ | 45㎡ | 400万円 | 放出 | 10分 | 2025年 |
| 放出東 | １ＤＫ | 25㎡ | 960万円 | 放出 | 4分 | 2017年 |