大阪府大阪市鶴見区の中古マンションの売却相場と価格推移
鶴見区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
45万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 161％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 鶴見区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 43万円 | 102 % | 58万円 | 104 % |
| 2023年 | 42万円 | 108 % | 56万円 | 108 % |
| 2022年 | 39万円 | 103 % | 52万円 | 111 % |
| 2021年 | 38万円 | 109 % | 47万円 | 96 % |
| 2020年 | 35万円 | 103 % | 49万円 | 109 % |
| 2019年 | 34万円 | 97 % | 45万円 | 105 % |
| 2018年 | 35万円 | 106 % | 43万円 | 100 % |
| 2017年 | 33万円 | 92 % | 43万円 | 108 % |
| 2016年 | 36万円 | 120 % | 40万円 | 114 % |
| 2015年 | 30万円 | 107 % | 35万円 | 106 % |
| 2014年 | 28万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 鶴見区 | 大阪市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,917万円～2,683万円 | 3,167万円～4,433万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,033万円～4,117万円 | 3,446万円～4,677万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,275万円～5,400万円 | 4,062万円～5,131万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 鶴見区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 34件 | 45万円 | 465件 |
| 60㎡～69㎡ | 37万円 | 165件 | 52万円 | 1,014件 |
| 70㎡～79㎡ | 47万円 | 154件 | 53万円 | 909件 |
| 80㎡～89㎡ | 47万円 | 76件 | 55万円 | 433件 |
| 90㎡～99㎡ | 44万円 | 44件 | 56万円 | 166件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 鶴見区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 66万円 | 0% | 105万円 | 0% |
| 11～15年 | 49万円 | -25.8% | 80万円 | -23.8% |
| 16～20年 | 51万円 | -22.7% | 64万円 | -39% |
| 21～25年 | 43万円 | -34.8% | 57万円 | -45.7% |
| 26～30年 | 38万円 | -42.4% | 48万円 | -54.3% |
| 31～35年 | 37万円 | -43.9% | 40万円 | -61.9% |
| 36～40年 | 33万円 | -50% | 34万円 | -67.6% |
| 41～50年 | 25万円 | -62.1% | 32万円 | -69.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 鶴見区 | 大阪市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 40万円 | 98件 | 41万円 | 413件 |
1分～3分 | 50万円 | 122件 | 69万円 | 1,177件 |
4分～6分 | 42万円 | 108件 | 65万円 | 1,731件 |
7分～9分 | 38万円 | 142件 | 51万円 | 927件 |
町域別の売却相場
鶴見区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 安田 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 40年 | 1,200万円 | 鶴見緑地 | 17分 | 2025年 |
| 横堤 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 4年 | 5,000万円 | 横堤 | 4分 | 2025年 |
| 今津中 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 49年 | 1,100万円 | 徳庵 | 8分 | 2024年 |
| 今津南 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 25年 | 3,500万円 | 放出 | 9分 | 2025年 |
| 今津北 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 31年 | 3,100万円 | 放出 | 10分 | 2025年 |
| 諸口 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 26年 | 4,700万円 | 横堤 | 2分 | 2025年 |
| 焼野 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 3年 | 4,400万円 | 鶴見緑地 | 7分 | 2024年 |
| 中茶屋 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 39年 | 1,600万円 | 徳庵 | 12分 | 2025年 |
| 鶴見 | ３ＬＤＫ | 120㎡ | 32年 | 6,000万円 | 今福鶴見 | 5分 | 2024年 |
| 徳庵 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 21年 | 2,400万円 | 徳庵 | 9分 | 2024年 |
| 浜 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 3,900万円 | 鶴見緑地 | 4分 | 2025年 |
| 放出東 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 18年 | 5,500万円 | 放出 | 2分 | 2025年 |
| 緑 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 43年 | 1,100万円 | 新森古市 | 7分 | 2025年 |