大阪府堺市中区の中古マンションの売却相場と価格推移
中区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 108％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 中区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 20万円 | 105 % | 31万円 | 103 % |
| 2024年 | 19万円 | 95 % | 30万円 | 103 % |
| 2023年 | 20万円 | 95 % | 29万円 | 100 % |
| 2022年 | 21万円 | 117 % | 29万円 | 107 % |
| 2021年 | 18万円 | - | 27万円 | 100 % |
| 2020年 | - | - | 27万円 | 113 % |
| 2019年 | - | - | 24万円 | 96 % |
| 2018年 | - | - | 25万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 25万円 | 114 % |
| 2016年 | - | - | 22万円 | 88 % |
| 2015年 | - | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去5年間のデータ）
間取り | 中区 | 堺市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,400万円～1,900万円 | 2,300万円～3,121万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,788万円～2,259万円 | 3,061万円～3,867万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 中区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 18万円 | 44件 | 26万円 | 239件 |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 81件 | 35万円 | 413件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 中区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 24万円 | 基準値 | 37万円 | -45.6% |
| 26～30年 | 21万円 | -12.5% | 31万円 | -54.4% |
| 31～35年 | 17万円 | -29.2% | 20万円 | -70.6% |
| 41～50年 | 12万円 | -50% | 13万円 | -80.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中区 | 堺市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 21万円 | 40件 | 31万円 | 245件 |
13分～15分 | 21万円 | 38件 | 22万円 | 114件 |
16分～20分 | 17万円 | 66件 | 16万円 | 37件 |
21分～29分 | 17万円 | 43件 | - | - |
町域別の売却相場
中区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堀上町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 1,300万円 | 泉ケ丘 | 29分 | 2019年 |
| 堀上町 | ２Ｋ | 30㎡ | 300万円 | 深井 | 21分 | 2021年 |
| 深井沢町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 1,900万円 | 深井 | 3分 | 2020年 |
| 福田 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 1,700万円 | 北野田 | 23分 | 2024年 |