吹田市山田市場のマンション売却相場
山田市場のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
46万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 125％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,775万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2025年の㎡相場は約+6万円（1.16倍）になっているよ！
西暦 | 山田市場 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 47万円 | 100 % |
| 2025年 | 43万円 | - | 47万円 | 107 % |
| 2024年 | - | - | 44万円 | 107 % |
| 2023年 | - | - | 41万円 | 100 % |
| 2022年 | 46万円 | 121 % | 41万円 | 108 % |
| 2021年 | 38万円 | - | 38万円 | 100 % |
| 2020年 | - | - | 38万円 | 109 % |
| 2019年 | - | - | 35万円 | 100 % |
| 2018年 | - | - | 35万円 | 106 % |
| 2017年 | - | - | 33万円 | 100 % |
| 2016年 | 37万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去10年間のデータ）
山田市場で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 山田市場 | 吹田市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,923万円～2,692万円 | 1,917万円～2,683万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,040万円～4,126万円 | 3,360万円～4,560万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,990万円～5,040万円 | 4,006万円～5,060万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
山田市場で最も売れている専有面積は80㎡～89㎡だよ！
専有面積 | 山田市場 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 6件 | 49万円 | 415件 |
| 80㎡～89㎡ | 45万円 | 7件 | 45万円 | 252件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
山田市場で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 山田市場 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 38万円 | 基準値 | 65万円 | -17.7% |
| 16～20年 | 41万円 | - | 59万円 | -25.3% |
| 21～25年 | 45万円 | - | 53万円 | -32.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去5年間のデータ）
山田市場で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 山田市場 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 45万円 | 24件 | 45万円 | 164件 |
16分～20分 | 35万円 | 5件 | 37万円 | 126件 |
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山田市場のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山田市場 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 2,500万円 | 千里丘 | 19分 | 2025年 |
| 山田市場 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 2,900万円 | 千里丘 | 15分 | 2023年 |
| 山田市場 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 3,200万円 | 千里丘 | 15分 | 2021年 |
| 山田市場 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 85㎡ | 3,000万円 | 千里丘 | 15分 | 2021年 |
| 山田市場 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80㎡ | 3,300万円 | 千里丘 | 15分 | 2019年 |