吹田市山田南のマンション売却相場
山田南のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 106％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,200万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2026年の㎡相場は約+6万円（1.32倍）になっているよ！
西暦 | 山田南 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 25万円 | 125 % | 47万円 | 100 % |
| 2025年 | 20万円 | 77 % | 47万円 | 107 % |
| 2024年 | 26万円 | 130 % | 44万円 | 107 % |
| 2023年 | 20万円 | 77 % | 41万円 | 100 % |
| 2022年 | 26万円 | 130 % | 41万円 | 108 % |
| 2021年 | 20万円 | 111 % | 38万円 | 100 % |
| 2020年 | 18万円 | 86 % | 38万円 | 109 % |
| 2019年 | 21万円 | 124 % | 35万円 | 100 % |
| 2018年 | 17万円 | 89 % | 35万円 | 106 % |
| 2017年 | 19万円 | 100 % | 33万円 | 100 % |
| 2016年 | 19万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
山田南で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 山田南 | 吹田市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,429万円～2,000万円 | 1,917万円～2,683万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,361万円～1,847万円 | 3,360万円～4,560万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
山田南で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 山田南 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 11件 | 49万円 | 415件 |
| 80㎡～89㎡ | 20万円 | 5件 | 45万円 | 252件 |
築年数別の相場価格
（過去10年間のデータ）
山田南で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 山田南 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 36～40年 | 21万円 | 基準値 | 30万円 | -62% |
| 41～50年 | 19万円 | -9.5% | 29万円 | -63.3% |
| 50年～ | 28万円 | - | 23万円 | -70.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
山田南で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 山田南 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
16分～20分 | 20万円 | 36件 | 37万円 | 126件 |
21分～29分 | 27万円 | 5件 | 28万円 | 43件 |
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山田南のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山田南 | ２ＤＫ | 50㎡ | 1,100万円 | 千里丘 | 17分 | 2026年 |
| 山田南 | ２ＤＫ | 55㎡ | 1,100万円 | 千里丘 | 20分 | 2025年 |
| 山田南 | ２ＤＫ | 50㎡ | 1,100万円 | 千里丘 | 19分 | 2025年 |
| 山田南 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 880万円 | 千里丘 | 17分 | 2023年 |
| 山田南 | ２ＤＫ | 50㎡ | 900万円 | 千里丘 | 19分 | 2023年 |
| 山田南 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 1,700万円 | 千里丘 | 17分 | 2022年 |
| 山田南 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 1,800万円 | 千里丘 | 17分 | 2022年 |
| 山田南 | ２ＤＫ | 55㎡ | 1,000万円 | 千里丘 | 18分 | 2021年 |
| 山田南 | ２ＤＫ | 50㎡ | 1,000万円 | 千里丘 | 19分 | 2021年 |
| 山田南 | ２ＤＫ | 50㎡ | 580万円 | 千里丘 | 21分 | 2018年 |