吹田市山田西のマンション売却相場
山田西のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 119％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,680万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2016年と比較すると2026年の㎡相場は約-1万円（0.96倍）になっているよ！
西暦 | 山田西 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 23万円 | 82 % | 47万円 | 100 % |
| 2025年 | 28万円 | 108 % | 47万円 | 107 % |
| 2024年 | 26万円 | 100 % | 44万円 | 107 % |
| 2023年 | 26万円 | 100 % | 41万円 | 100 % |
| 2022年 | 26万円 | 108 % | 41万円 | 108 % |
| 2021年 | 24万円 | 104 % | 38万円 | 100 % |
| 2020年 | 23万円 | 100 % | 38万円 | 109 % |
| 2019年 | 23万円 | 100 % | 35万円 | 100 % |
| 2018年 | 23万円 | 96 % | 35万円 | 106 % |
| 2017年 | 24万円 | 100 % | 33万円 | 100 % |
| 2016年 | 24万円 | - | 33万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
山田西で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 山田西 | 吹田市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,200万円～1,680万円 | 1,917万円～2,683万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,148万円～2,914万円 | 3,360万円～4,560万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,630万円～3,322万円 | 4,006万円～5,060万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
山田西で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 山田西 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 29万円 | 15件 | 42万円 | 169件 |
| 70㎡～79㎡ | 26万円 | 56件 | 49万円 | 415件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 20件 | 45万円 | 252件 |
| 90㎡～99㎡ | 48万円 | 10件 | 44万円 | 90件 |
| 100㎡～149㎡ | 26万円 | 9件 | 41万円 | 59件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
山田西で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 山田西 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 60万円 | 基準値 | 59万円 | -25.3% |
| 21～25年 | 61万円 | - | 53万円 | -32.9% |
| 26～30年 | 38万円 | -36.7% | 45万円 | -43% |
| 41～50年 | 23万円 | -61.7% | 29万円 | -63.3% |
| 50年～ | 21万円 | -65% | 23万円 | -70.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
山田西で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 山田西 | 吹田市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 33万円 | 19件 | 63万円 | 78件 |
4分～6分 | 37万円 | 17件 | 65万円 | 219件 |
10分～12分 | 49万円 | 7件 | 50万円 | 195件 |
13分～15分 | 19万円 | 5件 | 45万円 | 164件 |
16分～20分 | 20万円 | 13件 | 37万円 | 126件 |
21分～29分 | 25万円 | 16件 | 28万円 | 43件 |
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山田西のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山田西 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 2,300万円 | 山田(大阪) | 4分 | 2024年 |
| 山田西 | ２ＤＫ | 70㎡ | 1,300万円 | 山田(大阪) | 1分 | 2024年 |
| 山田西 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 1,800万円 | 南千里 | 27分 | 2024年 |
| 山田西 | ２ＤＫ | 70㎡ | 1,100万円 | 岸辺 | 26分 | 2020年 |
| 山田西 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 1,700万円 | 山田(大阪) | 4分 | 2019年 |
| 山田西 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 1,600万円 | 山田(大阪) | 4分 | 2019年 |
| 山田西 | ２ＤＫ | 65㎡ | 1,100万円 | 山田(大阪) | 16分 | 2019年 |
| 山田西 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 1,200万円 | 山田(大阪) | 4分 | 2016年 |
| 山田西 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 1,700万円 | 山田(大阪) | 4分 | 2016年 |