八尾市本町のマンション売却相場
本町のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
22万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | - |
60平米の2LDKで換算してみると1,330万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2021年と比較すると2025年の㎡相場は約-10万円（0.69倍）になっているよ！
西暦 | 本町 | 八尾市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | - | - | 35万円 | 106 % |
| 2025年 | 22万円 | 100 % | 33万円 | 114 % |
| 2024年 | 22万円 | 71 % | 29万円 | 91 % |
| 2023年 | 31万円 | 115 % | 32万円 | 100 % |
| 2022年 | 27万円 | 84 % | 32万円 | 100 % |
| 2021年 | 32万円 | - | 32万円 | 128 % |
| 2020年 | - | - | 25万円 | 100 % |
| 2019年 | - | - | 25万円 | 104 % |
| 2018年 | - | - | 24万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 24万円 | 109 % |
| 2016年 | - | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
本町で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 本町 | 八尾市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,000万円～1,400万円 | 1,297万円～1,815万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,723万円～2,338万円 | 2,425万円～3,291万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
本町で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 本町 | 八尾市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 18万円 | 7件 | 14万円 | 19件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 8件 | 26万円 | 74件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 9件 | 46万円 | 66件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
本町で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 本町 | 八尾市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 35万円 | 基準値 | 41万円 | -40.6% |
| 21～25年 | 30万円 | -14.3% | 37万円 | -46.4% |
| 41～50年 | 20万円 | -42.9% | 17万円 | -75.4% |
| 50年～ | 15万円 | -57.1% | 14万円 | -79.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
本町で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 本町 | 八尾市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 24万円 | 15件 | 27万円 | 49件 |
10分～12分 | 17万円 | 6件 | 26万円 | 24件 |
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本町のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 1,200万円 | 近鉄八尾 | 8分 | 2025年 |
| 本町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 450万円 | 近鉄八尾 | 10分 | 2025年 |
| 本町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 530万円 | 近鉄八尾 | 8分 | 2022年 |
| 本町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 1,100万円 | 近鉄八尾 | 7分 | 2019年 |
| 本町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 1,100万円 | 近鉄八尾 | 7分 | 2017年 |