シティハウス川口ステーションコートの売却価格6,180万円〜6,980万円
シティハウス川口ステーションコート
埼玉県川口市本町4丁目7番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築7年
- 68戸
- 川口駅徒歩 4 分
売却相場
6,180万円〜6,980万円
坪単価
337.9万円
303万円
407.6万円
平米単価
102.2万円
91.6万円
123.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,893万円
平米単価 102.2万円 × 67.42平米
売却後の手残り額（概算）
2,581万円
売却価格の 37.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,893万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,893万×3%+6万) ×1.1 | -234万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -673万円 |
| 手取り額 | 2,581万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
160円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 南 | 55.1㎡ | 10.5㎡ | 6,180万円 | 370.5万円 | 12,105円 | 8,840円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 55.1㎡ | 10.5㎡ | 6,480万円 | 388.4万円 | 12,105円 | 8,840円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3SLDK | 南 | 67.4㎡ | 10.8㎡ | 6,880万円 | 337.3万円 | 14,585円 | 10,810円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 55.1㎡ | 10.5㎡ | 6,700万円 | 401.6万円 | 12,105円 | 8,840円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 8.7㎡ | 6,900万円 | 337.9万円 | 14,605円 | 10,820円 | 2025/04/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 55.1㎡ | 10.5㎡ | 6,800万円 | 407.6万円 | 12,105円 | 5,050円 | 2025/02/01 |
| 10階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 10.8㎡ | 6,480万円 | 317.7万円 | 14,585円 | 10,810円 | 2024/12/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 55.1㎡ | 10.5㎡ | 6,800万円 | 407.6万円 | 12,105円 | 5,050円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3SLDK | 南 | 67.4㎡ | 10.8㎡ | 6,780万円 | 332.4万円 | 14,585円 | 10,810円 | 2024/04/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 10.8㎡ | 6,980万円 | 342.2万円 | 14,585円 | 6,180円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 70.2㎡ | 70.2㎡ | 6,480万円 | 305.2万円 | 14,807円 | 11,250円 | 2023/09/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 67.5㎡ | 8.7㎡ | 6,380万円 | 312.5万円 | 14,605円 | 6,180円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 67.4㎡ | 10.8㎡ | 6,180万円 | 303万円 | 14,585円 | 6,180円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティハウス川口ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒332-0012埼玉県川口市本町4丁目7番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数68戸 |
| 築年月 | 2018年11月（築7年） |
| 交通① | JR京浜東北線 川口駅 徒歩4分 |
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