ソルクレスト川口ザタワーの売却価格4,780万円〜9,280万円・賃料15.8万円〜

ソルクレスト川口ザタワー

埼玉県川口市飯塚2丁目1番39号

売却相場

4,780万円〜9,280万円

坪単価

坪単価

285.5万円

242.4万円

332万円

low
high
平米単価

平米単価

86.3万円

73.3万円

100.4万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川口市平均
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川口市の2026年の㎡単価の平均が48.7万円でソルクレスト川口ザタワーは73.3万円〜100.4万円だよ！
川口市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

15.8万円〜

3階：65.2㎡の賃料

修繕積立金

235円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/58件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
21階3LDK-92.4㎡25.1㎡7,980万円285.5万円19,410円21,720円2026/02/01
21階3LDK南92.4㎡25.1㎡7,990万円285.8万円19,410円21,720円2026/01/01
10階2LDK西65.1㎡8.3㎡5,800万円294.3万円--2025/12/01
25階3LDK西75.8㎡11.4㎡6,480万円282.6万円15,920円17,810円2025/11/01
25階3LDK西75.8㎡11.4㎡6,880万円300万円15,920円17,810円2025/10/01
25階4LDK南92.4㎡25.1㎡7,980万円285.5万円19,410円21,720円2025/09/01
22階4LDK南西92.4㎡25.1㎡7,990万円285.8万円19,410円21,720円2025/08/01
25階4LDK南92.4㎡25.1㎡8,280万円296.2万円19,410円21,720円2025/07/01
16階3LDK南82.9㎡22.8㎡6,800万円271.1万円15,340円19,480円2025/06/01
24階2LDK北東61.7㎡8.8㎡5,600万円300.1万円12,960円14,500円2025/05/01
22階4LDK南西92.4㎡25.1㎡8,380万円299.8万円19,410円21,720円2025/04/01
18階3LDK東71.1㎡8.3㎡5,870万円272.7万円16,720円14,940円2025/04/01
15階3LDK東71.6㎡11.6㎡5,780万円266.7万円15,050円16,830円2025/04/01
25階4LDK南92.4㎡25.1㎡8,880万円317.7万円19,410円21,720円2025/04/01
16階3LDK南82.9㎡22.8㎡6,980万円278.3万円15,340円19,480円2025/04/01
15階3LDK東71.6㎡11.6㎡5,990万円276.4万円15,050円16,830円2025/03/01
22階4LDK南西92.4㎡25.1㎡8,780万円314.1万円19,410円21,720円2025/02/01
15階3LDK東71.6㎡11.6㎡6,480万円299.1万円15,050円16,830円2025/02/01
22階4LDK南西92.4㎡25.1㎡8,980万円321.3万円19,410円21,720円2025/01/01
18階3LDK東71.1㎡8.3㎡5,980万円277.8万円16,720円14,940円2024/12/01
OVERVIEW

物件概要

物件名ソルクレスト川口ザタワー
所在地〒332-0023埼玉県川口市飯塚2丁目1番39号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上30階建 / 総戸数239戸
築年月2006年12月（築19年）
交通①JR京浜東北線 川口駅 徒歩3分
交通②JR京浜東北線 西川口駅 徒歩25分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価242.4万円〜332万円。61.7㎡〜92.4㎡のお部屋が4,780万円〜9,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2006年12月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上30階建て、総戸数239戸のマンションです。
A
JR京浜東北線 川口駅まで徒歩3分、JR京浜東北線 西川口駅まで徒歩25分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,410円、修繕積立金 月額21,720円（92.4㎡の場合）。修繕積立金は235円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

ソルクレスト川口ザタワー
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83m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,159万円

平米単価 86.3万円 × 82.89平米

売却後の手残り額（概算）

2,589万円

売却価格の 36.2% が手元に残ります

手残り 36.2%36.2%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.2%10.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,159万円
住宅ローン残債-3,600万円
仲介手数料（税込）(7,159万×3%+6万) ×1.1-243万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-722万円
手取り額2,589万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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