リプレ川口一番街１号棟の売却価格2,600万円〜8,180万円

リプレ川口一番街１号棟

埼玉県川口市川口3丁目2番1号

売却相場

2,600万円〜8,180万円

坪単価

坪単価

255.1万円

180.2万円

339.7万円

low
high
平米単価

平米単価

77.1万円

54.5万円

102.7万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川口市平均
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川口市の2026年の㎡単価の平均が48.7万円でリプレ川口一番街１号棟は54.5万円〜102.7万円だよ！
川口市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

187円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/57件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
16階2LDK南84㎡12㎡6,190万円243.6万円20,550円15,710円2026/02/01
16階2LDK南84㎡12㎡6,199万円243.9万円20,550円15,710円2026/02/01
15階2SLDK南84㎡12㎡6,590万円259.3万円20,550円15,710円2026/02/01
7階2LDK西72.5㎡23.4㎡5,700万円259.9万円12,000円11,790円2026/02/01
15階2SLDK南84㎡12㎡6,680万円262.8万円20,550円15,710円2026/02/01
16階2LDK南東84㎡12㎡6,399万円251.8万円20,550円15,710円2026/01/01
12階2LDK南81.9㎡23.5㎡7,780万円314.1万円--2026/01/01
14階3LDK北72.5㎡23.4㎡7,398万円337.4万円--2025/12/01
15階2SLDK南84.3㎡12㎡6,590万円258.4万円20,550円15,710円2025/12/01
16階2LDK南84㎡12㎡6,590万円259.3万円20,550円15,710円2025/12/01
15階2SLDK南84.3㎡12㎡6,680万円261.9万円20,550円15,710円2025/12/01
22階3LDK東76.2㎡10㎡5,650万円245.1万円16,000円11,100円2025/12/01
22階3LDK南東76.2㎡26㎡5,750万円249.4万円-15,710円2025/11/01
16階2LDK南東84㎡12㎡6,690万円263.2万円-15,710円2025/11/01
11階1SLDK西47.7㎡6㎡4,380万円303.6万円8,000円7,850円2025/10/01
22階3LDK南東76.2㎡-5,780万円250.7万円16,000円11,100円2025/10/01
16階2LDK南東84㎡12㎡6,780万円266.8万円20,550円15,710円2025/10/01
14階3LDK西72.5㎡23.4㎡5,360万円244.4万円16,000円15,710円2025/10/01
7階2LDK西72.5㎡23.4㎡6,800万円310.1万円20,550円16,000円2025/09/01
7階2LDK西72.5㎡23.4㎡7,450万円339.7万円20,550円16,000円2025/09/01
OVERVIEW

物件概要

物件名リプレ川口一番街１号棟
所在地〒332-0015埼玉県川口市川口3丁目2番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上25階建 / 総戸数153戸
築年月1992年10月（築34年）
交通①JR京浜東北線 川口駅 徒歩2分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価180.2万円〜339.7万円。47.7㎡〜84.3㎡のお部屋が2,600万円〜8,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年10月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上25階建て、総戸数153戸のマンションです。
A
JR京浜東北線 川口駅まで徒歩2分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額20,550円、修繕積立金 月額15,710円（84㎡の場合）。修繕積立金は187円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。
手取り額

簡易シミュレーター

リプレ川口一番街１号棟
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76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,880万円

平米単価 77.1万円 × 76.19平米

売却後の手残り額（概算）

2,291万円

売却価格の 39% が手元に残ります

手残り 39.0%39.0%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.3%8.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,880万円
住宅ローン残債-2,900万円
仲介手数料（税込）(5,880万×3%+6万) ×1.1-201万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-484万円
手取り額2,291万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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