ブリリア越谷レイクタウンの売却価格4,480万円〜5,980万円・賃料16万円〜
ブリリア越谷レイクタウン
埼玉県越谷市レイクタウン8丁目6番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築15年
- 228戸
- 越谷レイクタウン駅徒歩 1 分
- 吉川駅徒歩 31 分
売却相場
4,480万円〜5,980万円
坪単価
219.5万円
197.4万円
247万円
平米単価
66.4万円
59.7万円
74.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,981万円
平米単価 66.4万円 × 75.02平米
売却後の手残り額（概算）
1,990万円
売却価格の 40% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,981万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,981万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -317万円 |
| 手取り額 | 1,990万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
16.0万円〜
4階：74.7㎡の賃料
修繕積立金
309円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 東 | 75.1㎡ | 13.8㎡ | 5,400万円 | 237.7万円 | 14,200円 | 23,200円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 75.1㎡ | 13.8㎡ | 5,500万円 | 242.2万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 10階 | 3LDK | 西 | 73.3㎡ | 11.9㎡ | 5,480万円 | 247万円 | 13,900円 | 22,660円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 71.8㎡ | 12.9㎡ | 4,780万円 | 220万円 | 13,600円 | 22,200円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.0㎡ | 12.4㎡ | 4,790万円 | 211万円 | 14,200円 | 23,190円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 71.8㎡ | 12.9㎡ | 4,980万円 | 229.2万円 | 13,600円 | 22,200円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.0㎡ | 12.4㎡ | 4,480万円 | 197.4万円 | 14,200円 | 23,190円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 85.5㎡ | 14㎡ | 5,680万円 | 219.7万円 | 16,100円 | 26,420円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.0㎡ | 12.4㎡ | 4,680万円 | 206.2万円 | 14,200円 | 23,190円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 4LDK | 南 | 88.9㎡ | 31.1㎡ | 5,980万円 | 222.3万円 | 16,771円 | 27,482円 | 2024/10/01 |
| 12階 | 4SLDK | 南 | 90.6㎡ | 30.5㎡ | 5,980万円 | 218.1万円 | 17,100円 | 28,020円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 74.8㎡ | 12.8㎡ | 5,080万円 | 224.4万円 | 14,200円 | 23,130円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.0㎡ | 12.4㎡ | 4,700万円 | 207.1万円 | 14,200円 | 23,190円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 73.3㎡ | 11.9㎡ | 4,480万円 | 201.9万円 | 17,000円 | 12,980円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 90.1㎡ | 20.5㎡ | 5,480万円 | 201.1万円 | - | 15,950円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 90.1㎡ | 20.5㎡ | 5,980万円 | 219.5万円 | 17,000円 | 15,950円 | 2024/05/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 75.6㎡ | 12.9㎡ | 4,700万円 | 205.6万円 | 14,300円 | 13,380円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア越谷レイクタウン |
|---|---|
| 所在地 | 〒343-0828埼玉県越谷市レイクタウン8丁目6番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数228戸 |
| 築年月 | 2010年12月（築15年） |
| 交通① | JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR武蔵野線 吉川駅 徒歩31分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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