グランテラス水元公園の売却価格1,380万円〜2,580万円・賃料10万円〜

グランテラス水元公園

埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築27年
  • 61戸
  • 戸ヶ崎老人福祉センター前バス停徒歩 4 分
  • 八潮駅徒歩 32 分

売却相場

1,380万円〜2,580万円

坪単価

坪単価

95.3万円

70.8万円

126.1万円

low
high
平米単価

平米単価

28.8万円

21.4万円

38.1万円

low
high
驚くトラフィー
三郷市の平均より4.6万円高い㎡単価だよ！
グランテラス水元公園の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

グランテラス水元公園
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
68m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,949万円

平米単価 28.8万円 × 67.59平米

売却後の手残り額（概算）

875万円

売却価格の 44.9% が手元に残ります

手残り 44.9%44.9%
ローン返済 51.3%51.3%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,949万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(1,949万×3%+6万) ×1.1-71万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額875万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

グランテラス水元公園の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格三郷市平均
驚くトラフィー
三郷市の2025年の㎡単価の平均が24.1万円でグランテラス水元公園は21.4万円〜38.1万円だよ！
三郷市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.5%

賃料

10.0万円

6階：64.4㎡の賃料

修繕積立金

247円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

15件/15件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK東64.4㎡12㎡2,298万円117.9万円12,950円15,890円2026/02/01
2階3LDK南71.8㎡16.6㎡2,480万円114.2万円14,430円17,710円2026/01/01
2階3LDK東64.4㎡12㎡2,298万円117.9万円12,950円15,890円2025/07/01
4階3LDK南67.6㎡9㎡2,480万円121.3万円13,860円16,680円2025/05/01
3階3LDK東64.4㎡12㎡1,998万円102.5万円12,000円13,530円2025/03/01
3階3LDK南68.7㎡-1,648万円79.3万円14,450円17,740円2025/02/01
3階3LDK南68.7㎡-1,798万円86.5万円14,450円17,740円2025/01/01
2階3LDK東64.4㎡12㎡1,380万円70.8万円12,950円15,890円2024/12/01
2階3LDK東64.4㎡12㎡1,480万円75.9万円12,950円15,890円2024/12/01
4階3LDK南67.6㎡9㎡2,580万円126.1万円13,860円16,680円2024/11/01
3階3LDK南68.7㎡-1,850万円89万円14,450円17,740円2024/10/01
3階3LDK南68.7㎡-1,980万円95.3万円14,450円17,740円2024/09/01
4階3LDK南70.1㎡12㎡1,680万円79.1万円14,100円17,310円2024/07/01
3階3LDK東64.3㎡18.0㎡1,880万円96.6万円11,900円10,740円2023/12/01
1階3LDK東64.4㎡-1,480万円75.9万円11,900円10,770円2023/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名グランテラス水元公園
所在地〒341-0044埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数61戸
築年月1999年2月（築27年）
交通①戸ヶ崎老人福祉センター前バス停 徒歩4分
交通②つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩32分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価70.8万円〜126.1万円。64.3㎡〜71.8㎡のお部屋が1,380万円〜2,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数61戸のマンションです。
A
戸ヶ崎老人福祉センター前バス停まで徒歩4分、つくばエクスプレス 八潮駅まで徒歩32分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,950円、修繕積立金 月額15,890円（64.4㎡の場合）。修繕積立金は247円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ