パークフィールドみさとテラウエスト２街区２号館の売却価格1,680万円〜4,680万円
パークフィールドみさとテラウエスト２街区２号館
埼玉県三郷市さつき平2丁目2番2号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築36年
- 210戸
- 新三郷駅徒歩 10 分
売却相場
1,680万円〜4,680万円
坪単価
85.4万円
73.7万円
131.6万円
平米単価
25.8万円
22.3万円
39.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,163万円
平米単価 25.8万円 × 83.69平米
売却後の手残り額（概算）
982万円
売却価格の 45.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,163万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,163万×3%+6万) ×1.1 | -78万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 982万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
226円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南東 | 75.3㎡ | 8.3㎡ | 2,598万円 | 114万円 | 6,440円 | 17,020円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 4LDK | 南西 | 117.5㎡ | 26.2㎡ | 4,680万円 | 131.6万円 | 10,050円 | 26,560円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 78.3㎡ | 15.5㎡ | 2,000万円 | 84.4万円 | 6,690円 | 17,690円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 75.3㎡ | 8.3㎡ | 2,698万円 | 118.4万円 | 6,440円 | 17,020円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 78.3㎡ | 15.5㎡ | 2,150万円 | 90.8万円 | 6,690円 | 17,690円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 4LDK | 南西 | 117.5㎡ | 26.2㎡ | 2,690万円 | 75.6万円 | 10,050円 | 26,560円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 4LDK | 南西 | 117.5㎡ | 26.2㎡ | 2,790万円 | 78.4万円 | 10,050円 | 26,560円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 4LDK | 南 | 117.5㎡ | 26.2㎡ | 2,890万円 | 81.3万円 | 10,050円 | 26,560円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 75.3㎡ | - | 1,680万円 | 73.7万円 | 6,440円 | 17,020円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 89.1㎡ | 17.9㎡ | 2,330万円 | 86.4万円 | 7,620円 | 20,140円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークフィールドみさとテラウエスト２街区２号館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒341-0021埼玉県三郷市さつき平2丁目2番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数210戸 |
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 交通① | JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩10分 |
よくある質問
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