第１ひばりヶ丘ハイツの売却価格880万円〜1,280万円・賃料6.8万円〜
第１ひばりヶ丘ハイツ
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目8番27号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築47年
- 8戸
- ひばりヶ丘駅徒歩 3 分
売却相場
880万円〜1,280万円
坪単価
108.8万円
97.7万円
142.1万円
平米単価
32.9万円
29.5万円
43万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
980万円
平米単価 32.9万円 × 29.76平米
売却後の手残り額（概算）
439万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(980万×3%+6万) ×1.1 | -39万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 439万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.1%
賃料
6.8万円〜
3階：27.3㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1DK | 南東 | 29.8㎡ | 2.6㎡ | 880万円 | 97.7万円 | - | - | 2024/07/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 29.8㎡ | 2.6㎡ | 1,050万円 | 116.6万円 | 4,500円 | - | 2024/06/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 29.8㎡ | 2.6㎡ | 900万円 | 99.9万円 | - | - | 2023/12/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 29.8㎡ | 2.6㎡ | 980万円 | 108.8万円 | 4,500円 | - | 2023/09/01 |
| 2階 | 2K | 南東 | 29.8㎡ | 2.6㎡ | 1,280万円 | 142.1万円 | 4,950円 | - | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 第１ひばりヶ丘ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒202-0002東京都西東京市ひばりが丘北4丁目8番27号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数8戸 |
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 交通① | 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ
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5,280万円〜6,999万円
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4,480万円〜6,780万円
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3,980万円
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西東京市 ひばりが丘
4,480万円〜5,980万円
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600万円
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