セレナハイム武蔵浦和の売却価格2,999万円〜3,790万円
セレナハイム武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区白幡6丁目5番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築26年
- 83戸
- 複数路線利用可
- 武蔵浦和駅徒歩 14 分
売却相場
2,999万円〜3,790万円
坪単価
188.1万円
155.7万円
193.6万円
平米単価
56.9万円
47.1万円
58.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,689万円
平米単価 56.9万円 × 64.8平米
売却後の手残り額（概算）
1,681万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,689万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,689万×3%+6万) ×1.1 | -128万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -76万円 |
| 手取り額 | 1,681万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南東 | 57.9㎡ | 11.0㎡ | 2,999万円 | 171.3万円 | 5,100円 | 17,360円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 57.9㎡ | 11.0㎡ | 3,099万円 | 177万円 | 5,100円 | 17,360円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 57.9㎡ | 11.0㎡ | 3,199万円 | 182.7万円 | 5,100円 | 17,360円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南東 | 57.9㎡ | 11.0㎡ | 3,299万円 | 188.4万円 | 5,100円 | 17,360円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 76.2㎡ | 17.7㎡ | 3,590万円 | 155.7万円 | 6,700円 | 22,850円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 57.9㎡ | 11.0㎡ | 3,390万円 | 193.6万円 | 5,100円 | 17,360円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 64.8㎡ | 11.1㎡ | 3,690万円 | 188.1万円 | 5,700円 | 19,440円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 64.8㎡ | 11.1㎡ | 3,690万円 | 188.2万円 | - | 19,440円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 64.8㎡ | 11.1㎡ | 3,700万円 | 188.7万円 | 5,700円 | 19,440円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 64.8㎡ | 11.1㎡ | 3,348万円 | 170.8万円 | - | 19,440円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 64.8㎡ | 11.1㎡ | 3,790万円 | 193.3万円 | 5,700円 | 19,449円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セレナハイム武蔵浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 〒336-0022埼玉県さいたま市南区白幡6丁目5番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数83戸 |
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 交通① | JR武蔵野線/JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩14分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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3,380万円〜4,980万円
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1,050万円〜2,980万円
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1,850万円
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さいたま市南区 内谷
2,990万円〜3,180万円
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1,280万円〜1,480万円
セントヒルズ武蔵浦和
さいたま市南区 白幡
430万円〜780万円
パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア
戸田市 美女木北
2,980万円〜4,399万円
マイキャッスル武蔵浦和
さいたま市南区 白幡
2,480万円〜3,880万円
武蔵浦和第３ローヤルコーポ
さいたま市南区 白幡
2,698万円〜3,699万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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