都民サンライズマンションの売却価格1,780万円〜1,980万円
都民サンライズマンション
埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10番8号
- 鉄骨造
- 3階建
- 築46年
- 12戸
- 複数路線利用可
- 南浦和駅徒歩 9 分
売却相場
1,780万円〜1,980万円
坪単価
110.2万円
101.6万円
119.8万円
平米単価
33.3万円
30.7万円
36.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,930万円
平米単価 33.3万円 × 57.9平米
売却後の手残り額（概算）
857万円
売却価格の 44.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,930万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,930万×3%+6万) ×1.1 | -70万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 857万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 57.9㎡ | 7.4㎡ | 1,780万円 | 101.6万円 | - | - | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 57.9㎡ | 7.4㎡ | 1,880万円 | 107.3万円 | 15,000円 | - | 2025/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 57.9㎡ | 7.4㎡ | 1,980万円 | 113万円 | 15,000円 | - | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 54.6㎡ | 7.4㎡ | 1,980万円 | 119.8万円 | 15,000円 | - | 2025/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 都民サンライズマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒336-0017埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10番8号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数12戸 |
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 交通① | JR武蔵野線/JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩9分 |
よくある質問
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2,280万円〜2,490万円
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