プラウド大宮の売却価格7,080万円〜1億480万円・賃料19.5万円〜
プラウド大宮
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目213番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 22階建
- 築12年
- 169戸
- 複数路線利用可
- 大宮駅徒歩 5 分
売却相場
7,080万円〜1億480万円
坪単価
408.6万円
376.5万円
476.9万円
平米単価
123.6万円
113.9万円
144.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,980万円
平米単価 123.6万円 × 72.64平米
売却後の手残り額（概算）
3,110万円
売却価格の 34.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,980万×3%+6万) ×1.1 | -303万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,061万円 |
| 手取り額 | 3,110万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
19.5万円〜
2階：70.5㎡の賃料
修繕積立金
178円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22階 | 3LDK | 南 | 72.6㎡ | 11.9㎡ | 9,980万円 | 454.1万円 | - | 12,910円 | 2025/06/01 |
| 22階 | 3LDK | 南 | 72.6㎡ | 11.9㎡ | 9,980万円 | 454.1万円 | 13,000円 | 12,910円 | 2024/12/01 |
| 21階 | 3LDK | 南 | 72.6㎡ | 11.9㎡ | 8,980万円 | 408.6万円 | 13,000円 | 12,910円 | 2024/10/01 |
| 22階 | 3LDK | 南 | 72.6㎡ | 11.9㎡ | 10,480万円 | 476.9万円 | 13,000円 | 12,910円 | 2024/10/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 70.5㎡ | 3.5㎡ | 8,180万円 | 383.7万円 | 12,600円 | 12,530円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 62.1㎡ | 11.6㎡ | 7,080万円 | 376.5万円 | 11,100円 | 11,050円 | 2024/04/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 85.7㎡ | 28.6㎡ | 9,980万円 | 385.1万円 | 15,300円 | 15,230円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 〒330-0854埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目213番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上22階建 / 総戸数169戸 |
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR埼京線/JR川越線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東武野田線/埼玉新都市交通伊奈線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 大宮駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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