ビューパレー浦和南元宿の売却価格1,350万円〜3,588万円

Q: 最寄り駅はどこですか？

JR埼京線 南与野駅まで徒歩10分です。

Q: 管理費・修繕積立金はいくらですか？

直近の販売履歴では管理費 月額9,890円、修繕積立金 月額15,390円（51.3㎡の場合）。修繕積立金は300円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

ビューパレー浦和南元宿

埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目17番14号

売却相場

1,350万円〜3,588万円

坪単価

144.2万円

86.9万円

184万円

low

high

平米単価

43.6万円

26.3万円

55.6万円

low

high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移

販売価格さいたま市桜区平均

さいたま市桜区の2026年の㎡単価の平均が35.7万円でビューパレー浦和南元宿は26.3万円〜55.6万円だよ！

さいたま市桜区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

300円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準：国交省ガイドライン

ビューパレー浦和南元宿の

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販売・賃貸履歴

表示する階：

20件/44件

所在階所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	管理費	修繕積立金修繕積立金	販売年月日販売年月日
3階	2LDK	西	51.3㎡	5.2㎡	2,280万円	146.9万円	9,890円	15,390円	2025/12/01
6階	3LDK	南	59.9㎡	6.0㎡	2,390万円	132万円	11,540円	17,960円	2025/09/01
7階	3LDK	南西	68.4㎡	7.1㎡	2,888万円	139.5万円	13,190円	20,520円	2025/09/01
4階	2LDK	南西	51.3㎡	5.2㎡	1,350万円	86.9万円	9,890円	15,390円	2025/08/01
4階	2LDK	南西	51.3㎡	5.2㎡	1,450万円	93.4万円	9,890円	15,390円	2025/07/01
3階	3LDK	南	68.4㎡	6.8㎡	2,498万円	120.7万円	13,190円	20,520円	2025/07/01
6階	3LDK	南	59.9㎡	6.0㎡	2,480万円	136.9万円	11,540円	17,960円	2025/07/01
6階	3LDK	南	59.9㎡	6.0㎡	2,490万円	137.5万円	11,540円	17,960円	2025/07/01
7階	3LDK	南西	68.4㎡	7.1㎡	2,988万円	144.4万円	13,190円	10,880円	2025/06/01
3階	3LDK	南	68.4㎡	6.8㎡	2,679万円	129.4万円	13,190円	20,520円	2025/06/01
3階	3LDK	南東	68.4㎡	6.8㎡	2,880万円	139.1万円	13,190円	20,520円	2025/06/01
7階	3LDK	南西	68.4㎡	7.1㎡	3,088万円	149.2万円	13,190円	10,880円	2025/05/01
7階	3LDK	南西	68.4㎡	7.1㎡	3,188万円	154万円	13,190円	10,880円	2025/05/01
6階	3LDK	南東	59.9㎡	6.0㎡	2,680万円	148万円	11,540円	17,960円	2025/04/01
3階	3LDK	南東	68.4㎡	6.8㎡	2,980万円	144万円	13,190円	20,520円	2025/04/01
4階	3DK	南西	59.9㎡	5.9㎡	1,750万円	96.6万円	11,540円	17,960円	2025/04/01
3階	3LDK	南東	68.4㎡	6.8㎡	3,080万円	148.8万円	13,190円	20,520円	2025/03/01
3階	3LDK	南東	68.4㎡	6.8㎡	3,180万円	153.6万円	13,190円	20,520円	2025/03/01
6階	3LDK	南	59.9㎡	6.0㎡	2,780万円	153.5万円	11,540円	17,960円	2025/02/01
3階	3LDK	南東	68.4㎡	6.8㎡	3,280万円	158.5万円	13,190円	20,520円	2025/02/01

OVERVIEW

物件概要

物件名	ビューパレー浦和南元宿
所在地	〒338-0831埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目17番14号
構造	RC（鉄筋コンクリート）造
規模	地上7階建 / 総戸数57戸
築年月	1992年7月（築34年）
交通①	JR埼京線南与野駅徒歩10分

FAQ

よくある質問

直近の取引は坪単価86.9万円〜184万円。51.3㎡〜68.4㎡のお部屋が1,350万円〜3,588万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。

1992年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数57戸のマンションです。

JR埼京線南与野駅まで徒歩10分です。

直近の販売履歴では管理費月額9,890円、修繕積立金月額15,390円（51.3㎡の場合）。修繕積立金は300円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

手取り額

簡易シミュレーター

ビューパレー浦和南元宿
を売却したらいくら残る？

専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。

専有面積60m²

10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡

住宅ローン残債1,300万円

0万5,000万1億2億

マイホーム（居住用）

所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,611万円

平米単価 43.6万円 × 59.85平米

売却後の手残り額（概算）

1,215万円

売却価格の 46.5% が手元に残ります

手残り 46.5%46.5%

ローン返済 49.8%49.8%

仲介手数料 3.6%3.6%

その他 0.1%0.1%

手残り
ローン返済
仲介手数料
その他

売却価格	2,611万円
住宅ローン残債	-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,611万×3%+6万) ×1.1	-93万円
印紙税	-1万円
登記費用	-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用	0万円
手取り額	1,215万円