パークプラザ浦和本太の売却価格1,500万円〜3,280万円・賃料15万円〜
パークプラザ浦和本太
埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1番22号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築45年
- 19戸
- 複数路線利用可
- 浦和駅徒歩 8 分
売却相場
1,500万円〜3,280万円
坪単価
143.9万円
80.4万円
169.2万円
平米単価
43.5万円
24.3万円
51.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,790万円
平米単価 43.5万円 × 64.07平米
売却後の手残り額（概算）
1,289万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,790万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,790万×3%+6万) ×1.1 | -99万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,289万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.5%
賃料
15.0万円
7階：64.1㎡の賃料
修繕積立金
245円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3DK | 南西 | 61.6㎡ | 10.7㎡ | 1,500万円 | 80.4万円 | 16,920円 | 15,090円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 64.1㎡ | - | 2,480万円 | 127.9万円 | 17,590円 | 15,690円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 64.1㎡ | - | 2,680万円 | 138.2万円 | 17,590円 | 15,690円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 64.1㎡ | - | 2,699万円 | 139.2万円 | 17,590円 | 15,690円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 64.1㎡ | - | 2,790万円 | 143.9万円 | 17,590円 | 15,690円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 64.1㎡ | - | 2,890万円 | 149.1万円 | 17,590円 | 15,690円 | 2024/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 64.1㎡ | 22.5㎡ | 2,990万円 | 154.2万円 | 17,590円 | 15,690円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 64.1㎡ | 22.5㎡ | 3,090万円 | 159.4万円 | 17,590円 | 15,690円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 64.1㎡ | 22.5㎡ | 3,280万円 | 169.2万円 | 17,590円 | 15,690円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークプラザ浦和本太 |
|---|---|
| 所在地 | 〒330-0052埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1番22号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 交通① | JR宇都宮線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 浦和駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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4,799万円〜7,490万円
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