リコス元町の売却価格1,780万円〜2,980万円

リコス元町

埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30番8号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築31年
  • 28戸
  • 北浦和駅徒歩 17 分

売却相場

1,780万円〜2,980万円

坪単価

坪単価

129.7万円

100.4万円

166.4万円

low
high
平米単価

平米単価

39.2万円

30.3万円

50.3万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

リコス元町
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59m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,323万円

平米単価 39.2万円 × 59.18平米

売却後の手残り額（概算）

1,037万円

売却価格の 44.6% が手元に残ります

手残り 44.6%44.6%
ローン返済 51.6%51.6%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,323万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,323万×3%+6万) ×1.1-83万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,037万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格さいたま市浦和区平均
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さいたま市浦和区の2025年の㎡単価の平均が78.5万円でリコス元町は30.3万円〜50.3万円だよ！
さいたま市浦和区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

337円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階3LDK南58.6㎡7.6㎡2,180万円123万円17,500円19,740円2026/01/01
3階3LDK南西58.6㎡7.6㎡1,780万円100.4万円17,500円19,740円2025/08/01
3階2LDK南西61.0㎡8.6㎡2,400万円130万円18,200円20,550円2025/05/01
3階2LDK南西61.0㎡8.6㎡2,180万円118.1万円18,200円20,550円2025/04/01
3階3LDK南西58.6㎡7.6㎡1,980万円111.7万円17,500円19,740円2025/03/01
3階2LDK南西61.0㎡8.6㎡2,200万円119.2万円18,200円20,550円2025/02/01
1階3LDK南東57.3㎡-1,780万円102.6万円17,100円19,310円2025/01/01
3階3LDK南西58.6㎡7.6㎡2,100万円118.4万円17,500円19,740円2024/12/01
3階2LDK南西61.0㎡8.6㎡2,400万円130万円16,000円20,550円2024/11/01
3階3LDK-59㎡8.1㎡2,298万円128.7万円17,600円19,940円2024/10/01
3階3LDK南西59.2㎡8.1㎡2,298万円128.3万円17,600円19,940円2024/10/01
1階3LDK南東57.3㎡-1,980万円114.2万円17,100円19,310円2024/09/01
3階3LDK-59㎡8.1㎡2,398万円134.3万円17,600円19,940円2024/09/01
3階3LDK南西58.6㎡7.6㎡2,300万円129.7万円17,500円19,740円2024/08/01
3階3LDK南西59.2㎡8.1㎡2,398万円133.9万円15,600円19,940円2024/07/01
3階2LDK南西61.0㎡8.6㎡2,600万円140.9万円16,000円20,550円2024/06/01
3階2LDK南61.0㎡8.6㎡2,400万円130万円16,000円20,550円2024/05/01
3階2SLDK南59.2㎡8.1㎡2,498万円139.5万円15,600円19,940円2024/04/01
3階3LDK南西59.2㎡8.1㎡2,580万円144.1万円17,600円19,940円2024/04/01
3階2SLDK南59.2㎡8.1㎡2,680万円149.7万円15,600円19,940円2024/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名リコス元町
所在地〒330-0073埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30番8号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数28戸
築年月1995年7月（築31年）
交通①JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価100.4万円〜166.4万円。57.3㎡〜61.0㎡のお部屋が1,780万円〜2,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数28戸のマンションです。
A
JR京浜東北線 北浦和駅まで徒歩17分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,500円、修繕積立金 月額19,740円（58.6㎡の場合）。修繕積立金は337円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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