アーク狭山No.１の売却価格250万円〜499万円・賃料2.3万円〜
アーク狭山No.１
埼玉県狭山市入間川2丁目7番25号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築36年
- 45戸
- 複数路線利用可
- 狭山市駅徒歩 7 分
- 稲荷山公園駅徒歩 27 分
- 新狭山駅徒歩 39 分
売却相場
250万円〜499万円
坪単価
63.6万円
41.5万円
82.9万円
平米単価
19.2万円
12.5万円
25万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
383万円
平米単価 19.2万円 × 19.89平米
売却後の手残り額（概算）
162万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 383万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(383万×3%+6万) ×1.1 | -19万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 162万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.9%
賃料
2.5万円〜
1階：19.9㎡の賃料
修繕積立金
175円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 南西 | 19.9㎡ | 2.7㎡ | 499万円 | 82.9万円 | 5,800円 | 3,480円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 1R | 北 | 16.7㎡ | 2.7㎡ | 350万円 | 69.3万円 | 4,800円 | 2,880円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 19.9㎡ | 2.7㎡ | 449万円 | 74.6万円 | 5,800円 | 3,480円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 19.9㎡ | 2.7㎡ | 349万円 | 58万円 | 5,800円 | 3,480円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.9㎡ | 2.7㎡ | 250万円 | 41.5万円 | 5,800円 | 3,480円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.9㎡ | 2.7㎡ | 270万円 | 44.8万円 | 5,800円 | 3,480円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アーク狭山No.１ |
|---|---|
| 所在地 | 〒350-1305埼玉県狭山市入間川2丁目7番25号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 交通① | 西武新宿線 狭山市駅 徒歩7分 |
| 交通② | 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩27分 |
| 交通③ | 西武新宿線 新狭山駅 徒歩39分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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