朝日プラザガーデンシティ新越谷Ｃの売却価格1,690万円〜2,680万円

朝日プラザガーデンシティ新越谷Ｃ

埼玉県越谷市川柳町4丁目245番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築34年
  • 432戸
  • 越谷レイクタウン駅徒歩 20 分

売却相場

1,690万円〜2,680万円

坪単価

坪単価

96.4万円

65.7万円

112.9万円

low
high
平米単価

平米単価

29.1万円

19.8万円

34.1万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

朝日プラザガーデンシティ新越谷Ｃ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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83m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,413万円

平米単価 29.1万円 × 82.72平米

売却後の手残り額（概算）

1,124万円

売却価格の 46.6% が手元に残ります

手残り 46.6%46.6%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,413万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,413万×3%+6万) ×1.1-86万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,124万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格越谷市平均
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越谷市の2025年の㎡単価の平均が39.9万円で朝日プラザガーデンシティ新越谷Ｃは19.8万円〜34.1万円だよ！
越谷市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

85円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南東73.1㎡12.6㎡2,498万円112.9万円10,600円6,220円2026/02/01
5階3LDK南82.2㎡18.3㎡2,398万円96.4万円11,920円6,990円2025/08/01
3階3LDK南東73.1㎡12.6㎡2,390万円108万円10,600円6,220円2025/07/01
5階3LDK南82.2㎡18.3㎡2,398万円96.4万円11,920円6,990円2025/02/01
8階4LDK南100.5㎡21.2㎡2,280万円75万円14,570円12,200円2025/02/01
7階3LDK南東72.7㎡9.3㎡2,188万円99.5万円10,540円6,180円2024/12/01
10階4SLDK南112.6㎡9.2㎡2,380万円69.9万円16,320円9,570円2024/10/01
6階3LDK南東83.2㎡9.6㎡2,499万円99.2万円12,070円7,080円2024/09/01
7階3LDK南東72.7㎡9.3㎡2,280万円103.7万円10,540円6,180円2024/09/01
1階3LDK南73.1㎡9.2㎡1,899万円85.8万円10,600円6,220円2024/06/01
7階3LDK南東72.7㎡9.3㎡2,380万円108.2万円10,540円6,180円2024/06/01
10階4SLDK南112.6㎡9.2㎡2,480万円72.8万円16,320円9,570円2024/06/01
1階3LDK南73.1㎡9.2㎡1,990万円89.9万円10,600円6,220円2024/04/01
6階3LDK南東83.2㎡9.6㎡2,499万円99.2万円12,070円7,080円2024/03/01
6階3LDK南東83.2㎡9.6㎡2,599万円103.2万円12,070円7,080円2024/03/01
7階3LDK南72.7㎡9.3㎡2,480万円112.8万円10,540円6,180円2024/02/01
6階3LDK南東83.2㎡9.6㎡2,680万円106.4万円12,070円7,080円2024/01/01
7階3LDK南東83.2㎡9.6㎡1,690万円67.1万円12,070円7,080円2024/01/01
7階3LDK南83.2㎡9.6㎡1,780万円70.6万円12,070円7,080円2023/11/01
2階2LDK南83.2㎡9.6㎡2,080万円82.6万円12,070円7,080円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名朝日プラザガーデンシティ新越谷Ｃ
所在地〒343-0827埼玉県越谷市川柳町4丁目245番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数432戸
築年月1992年3月（築34年）
交通①JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩20分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価65.7万円〜112.9万円。72.7㎡〜112.6㎡のお部屋が1,690万円〜2,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数432戸のマンションです。
A
JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅まで徒歩20分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,600円、修繕積立金 月額6,220円（73.1㎡の場合）。修繕積立金は85円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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