シティタワー所沢クラッシィの売却価格5,580万円〜1億3,880万円・賃料16万円〜

シティタワー所沢クラッシィ

埼玉県所沢市東住吉11番1号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下2階・地上29階建
  • 築5年
  • 311戸
  • 複数路線利用可
  • 所沢駅徒歩 3 分

売却相場

5,580万円〜1億3,880万円

坪単価

坪単価

480.5万円

340.2万円

650.6万円

low
high
平米単価

平米単価

145.3万円

102.9万円

196.8万円

low
high
驚くトラフィー
所沢市の平均より112.2万円高い㎡単価だよ！
シティタワー所沢クラッシィの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

シティタワー所沢クラッシィ
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
56m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,095万円

平米単価 145.3万円 × 55.69平米

売却後の手残り額（概算）

2,920万円

売却価格の 36.1% が手元に残ります

手残り 36.1%36.1%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.1%11.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,095万円
住宅ローン残債-4,000万円
仲介手数料（税込）(8,095万×3%+6万) ×1.1-274万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-897万円
手取り額2,920万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

シティタワー所沢クラッシィの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格所沢市平均
驚くトラフィー
所沢市の2025年の㎡単価の平均が33万円でシティタワー所沢クラッシィは102.9万円〜196.8万円だよ！
所沢市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.6%

賃料

16.0万円〜

8階：54.2㎡の賃料

修繕積立金

235円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/79件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南70.5㎡16.0㎡8,290万円388.6万円24,528円16,560円2026/02/01
28階3LDK東71.6㎡12.6㎡10,480万円483.8万円--2026/02/01
28階2LDK東54.7㎡13.8㎡9,298万円561.7万円19,268円12,850円2026/02/01
28階3LDK東71.6㎡12.6㎡10,980万円506.9万円--2026/02/01
6階2LDK西55.7㎡11.2㎡6,998万円415.4万円19,588円13,080円2026/01/01
9階3LDK西72.1㎡14.8㎡9,480万円434.6万円25,058円16,920円2025/11/01
12階3LDK北東71.6㎡12.6㎡8,480万円391.5万円24,888円16,810円2025/11/01
17階2LDK西54.2㎡13.2㎡7,290万円444.5万円19,108円12,730円2025/11/01
21階2LDK東54.2㎡13.3㎡8,499万円518.2万円20,188円13,490円2025/11/01
6階2LDK西55.7㎡11.2㎡7,198万円427.2万円19,588円13,080円2025/11/01
25階2LDK北東57.5㎡13.3㎡8,499万円488.7万円20,188円13,490円2025/10/01
28階2LDK東53.1㎡13.8㎡8,800万円548.2万円19,268円5,580円2025/10/01
12階2LDK西55.7㎡11.2㎡6,450万円382.8万円19,588円13,080円2025/10/01
21階2LDK東54.2㎡13.3㎡8,799万円536.5万円20,188円13,490円2025/10/01
27階3LDK東75.2㎡16.3㎡12,800万円562.9万円26,068円17,650円2025/10/01
25階2LDK北東57.5㎡13.3㎡8,799万円506万円20,188円13,490円2025/10/01
6階2LDK西55.7㎡11.2㎡7,498万円445万円19,588円13,080円2025/10/01
9階2LDK南81.2㎡17.4㎡13,880万円565.2万円28,068円19,060円2025/10/01
12階2SLDK西55.7㎡11.2㎡6,880万円408.4万円19,588円5,680円2025/10/01
28階3LDK東75.2㎡16.6㎡12,800万円563万円26,068円17,650円2025/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名シティタワー所沢クラッシィ
所在地〒359-1124埼玉県所沢市東住吉11番1号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下2階・地上29階建 / 総戸数311戸
築年月2021年5月（築5年）
交通①西武池袋線/西武新宿線 所沢駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価340.2万円〜650.6万円。53.1㎡〜81.2㎡のお部屋が5,580万円〜1億3,880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2021年5月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上29階建て、総戸数311戸のマンションです。
A
西武池袋線/西武新宿線 所沢駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額24,528円、修繕積立金 月額16,560円（70.5㎡の場合）。修繕積立金は235円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ