SSKグリーンパーク北千住緑町の売却価格2,780万円〜3,180万円・賃料10万円〜
SSKグリーンパーク北千住緑町
東京都足立区千住緑町1丁目21番29号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築38年
- 29戸
- 複数路線利用可
- 千住大橋駅徒歩 8 分
- 北千住駅徒歩 18 分
売却相場
2,780万円〜3,180万円
坪単価
214.2万円
202.7万円
227.4万円
平米単価
64.8万円
61.3万円
68.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,978万円
平米単価 64.8万円 × 45.96平米
売却後の手残り額（概算）
1,370万円
売却価格の 46% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,978万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,978万×3%+6万) ×1.1 | -105万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,370万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
10.0万円
1階：48.6㎡の賃料
修繕積立金
162円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 東 | 43.3㎡ | 6.4㎡ | 2,780万円 | 212.1万円 | 14,200円 | 7,000円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 43.3㎡ | 6.4㎡ | 2,980万円 | 227.4万円 | 14,200円 | 7,000円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 2LDK | - | 48.6㎡ | 6.5㎡ | 3,180万円 | 216.3万円 | 15,700円 | 7,000円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 2LDK | - | 48.6㎡ | 6.5㎡ | 2,980万円 | 202.7万円 | 15,700円 | 7,000円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | SSKグリーンパーク北千住緑町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0044東京都足立区千住緑町1丁目21番29号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数29戸 |
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 交通① | 京成本線 千住大橋駅 徒歩8分 |
| 交通② | JR常磐線/東武伊勢崎線/東京メトロ日比谷線/東京メトロ千代田線/つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩18分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
コスモプレイスグラシエ
足立区 千住緑町
4,498万円〜6,980万円
ジェノヴィア隅田川イーストスカイガーデン
足立区 千住緑町
4,680万円〜6,000万円
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2,000万円〜3,499万円
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2,980万円
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足立区 千住緑町
5,780万円〜8,980万円
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2,000万円〜3,380万円
プランヴェールＥＸサザンウイング
荒川区 荒川
2,380万円〜2,888万円
アクロシティGポートアクロシティタワーズ
荒川区 南千住
4,280万円〜1億3,080万円
シティタワー千住大橋
足立区 千住橋戸町
9,100万円〜1億2,240万円
オーベルグランディオ千住大橋
足立区 千住橋戸町
5,180万円〜1億380万円
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